В квартале на «Никитина» компания Брусника представит новый для города тип жилья - урбан-виллы. Это невысокие одноподъездные дома высотой в 7-9 этажей, которые будут окружать зеленые дворы. Строительство урбан-вилл развито при проектировании жилых кварталов в европейских городах. В таком доме смогут проживать всего около 50 семей. Территория квартала открыта, дома окружены общественными пространствами.
На «Никитина» будет состоять из 8 домов по 7-9 этажей и 17-этажной башни - высотной доминанты квартала. Преобладание невысокой застройки урбан-виллами создает защищенную внутреннюю среду и формирует парковое пространство для жителей. Дома расположены таким образом, чтобы каждое здание имело виды на сады и получало максимум света.