Стоимость услуг агентства недвижимости «Жилфонд»

Услуга поиска объекта недвижимости для покупателя

В стоимость услуги входит:

  • • Подбор подходящих по цене и предпочтениям заказчика объектов жилой недвижимости;
  • • Организация просмотра подобранных вариантов;
  • • Предоставление рекомендаций по оптимальной цене приобретения варианта;
  • • Проведение переговоров с собственниками выбранных объектов для достижения лучших условий сделки;
  • • Трансфер до объектов (по договоренности);
  • • Консалтинг в области выбора ипотечного продукта. Помощь в получении оптимального ипотечного решения;
  • • Проверка юридической чистоты выбранного варианта и продавца;
  • • Подготовка договора купли-продажи объекта;
  • • Предоставление помещения для переговоров;
  • • Организация и проведение задатка;
  • • Сопровождение к нотариусу, в МФЦ, банк;
  • • Организация безопасных взаиморасчетов по сделке;
  • • Помощь в сдаче документов на регистрацию права собственности покупателя.
Оставить заявку

Комплексная услуга с полной финансовой ответственностью для покупателя объекта недвижимости

В стоимость услуги входит:

  • • поиск (подбор) объекта недвижимости по заявке Заказчика;
  • • юридический анализ документов;
  • • составление договора купли-продажи;
  • • подготовка документов к сдаче на регистрацию права собственности;
  • • сдача документов на регистрацию права собственности;
  • • выдача Гарантийного сертификата, подтверждающего полную финансовую ответственность агентства недвижимости в размере стоимости объекта.
Оставить заявку

Юридическая услуга для покупателя объекта долевого строительства

В стоимость услуги входит:

  • • Консультации по рынку новостроек. Помощь в выборе лучшего ЖК и квартиры в нем;
  • • Организация просмотра подобранного варианта или информационных материалов об этом ЖК;
  • • Ознакомление клиента с документацией на выбранную новостройку, предоставление информации о планируемых сроках и условиях сдачи объекта;
  • • Бронирование выбранного варианта в ЖК у застройщика;
  • • Консалтинг в области выбора ипотечного продукта. Помощь в получении оптимального ипотечного решения;
  • • Содействие в оформлении сделки и подписании договора долевого участия;
  • • Сопровождение к нотариусу, в МФЦ, банк;
  • • Организация взаиморасчетов по сделке.
Оставить заявку

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи

В стоимость услуги входит:

Проверки правообладателя (собственника объекта недвижимости) по следующим параметрам:

  • • Документы, удостоверяющие личность на подлинность, действительность и соответствие признакам защиты;
  • • Проверка правообладателя по спискам лиц, причастных к экстремистской деятельности и терроризму;
  • • Наличие у собственника объекта недвижимости субсидиарной ответственности, если он осуществляет предпринимательскую деятельность;
  • • Проверка нахождения собственника под процедурой признания банкротом;
  • • Проверка собственника на наличие возбужденных исполнительных, административных, гражданско-правовых, уголовных производств;
  • • Есть ли у правообладателя задолженность по налогам;
  • • В случае совершения действий по нотариально удостоверенной доверенности, осуществляется проверка доверенного лица и его полномочий, проверка доверенности на предмет подлинности и действительности;
  • • Проверяется находится ли правообладатель в зарегистрированном браке и был ли он в зарегистрированном браке на момент перехода к нему права собственности на реализуемый объект. В этом случае требуется согласие супруга/супруги на продажу объекта.

Проверки объекта недвижимости, правоподтверждающих и правоустанавливающих документов на него на предмет:

  • • Проверка правоподтверждающих и правоустанавливающих документов на предмет несоответствия законодательству и нарушения прав третьих лиц;
  • • Наличия обременений и залогов;
  • • Наличия ограничений, арестов и запрещений;
  • • Права требования на объект третьими лицами;
  • • Соблюдаются ли права несовершеннолетних лиц, имеющих право собственности или право пользования реализуемым объектом;
  • • Наличия сервитутов (право ограниченного использования);
  • • Наличия заявленных в судебном порядке претензий, исков в суде к реализуемому объекту;
  • • Проводились ли сделки с этим объектом недвижимости без согласия третьих лиц;
  • • Наличия лиц, сохраняющих право пользования реализуемым объектом недвижимости;
  • • Признан ли дом, в котором находится реализуемый объект недвижимости аварийным;
  • • Находится ли реализуемый объект недвижимости на торгах;
  • • Находится ли реализуемый объект недвижимости в списках изъятия для государственных нужд;
  • • Относится ли реализуемый объект недвижимости к объектам культурного и исторического наследия;
  • • Имеются ли у реализуемого объекта недвижимости самовольные и незаконные перепланировки;
  • • Является ли постройка законной;
  • • Могут ли третьи лица оспорить совершенную сделку;
  • • Список зарегистрированных лиц в реализуемом объекте недвижимости и их согласие сняться с регистрационного учета после продажи объекта;
  • • Проверка объекта недвижимости на предмет наличия задолженностей по коммунальным платежами взносам за капитальный ремонт.
Оставить заявку

Полная финансовая ответственность

Условия оказания услуги:

  • • По результатам юридического анализа документов покупатели данной услуги получают гарантийный сертификат, подтверждающий полную финансовую ответственность Саморегулируемой организации Союз риелторов "Жилфонд" (далее СРО) в размере стоимости Объекта;
  • • Действие сертификата наступает в случае а) отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, б) утери владельцем сертификата права собственности на Объект недвижимости;
  • • По сертификату СРО обязуется: а) безвозмездно предоставить юридическую защиту прав на объект недвижимости, б) возместить стоимость объекта недвижимости в размере суммы указанной в сертификате в случае утраты права собственности на объект;
  • • Гарантийный сертификат действует в течении всего срока владения объектом недвижимости;
  • • Услуга может быть приобретена только вместе с услугой "Покупка объекта недвижимости";
  • • СРО может отказать в предоставлении данной услуги на основании результата анализа документов;
  • • Подробные условия применения сертификата указаны на самом сертификате.
Оставить заявку
Гарантийное покрытие осуществляется за счет компенсационного фонда СРО «Жилфонд».

Услуга по продаже объекта недвижимости

Данный тариф действует только при продаже квартир и комнат. Тариф может применяться к договорам, заключенным в период с 01.12.23 по 29.02.24. К акционному тарифу не применяются скидки и другие акции.

В стоимость услуги входит:

  • • Анализ и подготовка документов на жилье к продаже;
  • • Анализ рынка и предоставление экспертной оценки рыночной стоимости реализуемого объекта недвижимости;
  • • Содействие в предпродажной подготовке объекта;
  • • Организация профессиональной фотосъемки объекта, составление профессионального описания реализуемого объекта;
  • • Реклама объекта недвижимости на сайте Жилфонд, основных рекламных площадках и среди специалистов по недвижимости;
  • • Объект рекомендуется покупателям в приоритетном порядке;
  • • Организация показа объекта недвижимости потенциальным покупателям;
  • • Помощь в снятии обременений на объект недвижимости (при необходимости);
  • • Проведение переговоров с потенциальными покупателями о лучших условиях сделки;
  • • Предоставление отчетов продавцу о проделанной специалистом работе и ее результатах;
  • • Предоставление помещений для переговоров с покупателем и оформления сделки;
  • • Помощь в подготовке и оформлении документов для сделки;
  • • Сопровождение к нотариусу, в МФЦ, банк;
  • • Организация взаиморасчетов по сделке, подготовка договора купли-продажи объекта.

Услуга по продаже объекта недвижимости

В стоимость услуги входит:

  • • Анализ и подготовка документов на жилье к продаже;
  • • Анализ рынка и предоставление экспертной оценки рыночной стоимости реализуемого объекта недвижимости;
  • • Объект рекомендуется покупателям в приоритетном порядке;
  • • Содействие в предпродажной подготовке объекта;
  • • Организация профессиональной фотосъемки объекта, составление профессионального описания реализуемого объекта;
  • • Реклама объекта недвижимости на сайте Жилфонд, основных рекламных площадках и среди специалистов по недвижимости;
  • • Организация показа объекта недвижимости потенциальным покупателям;
  • • Предоставление помещений для переговоров с покупателем и оформления сделки;
  • • Помощь в снятии обременений на объект недвижимости (при необходимости);
  • • Проведение переговоров с потенциальным о лучших условиях сделки;
  • • Предоставление отчетов продавцу о проделанной специалистом работе и ее результатах;
  • • Помощь в подготовке и оформлении документов для сделки;
  • • Сопровождение к нотариусу, в МФЦ, банк;
  • • Организация взаиморасчетов по сделке, подготовка договора купли-продажи объекта.
Оставить заявку

Комплексная услуга для нанимателя

В стоимость услуги входит:

  • • Подбор подходящих по цене и предпочтениям заказчика объектов жилой недвижимости;
  • • Переговоры с собственником объекта недвижимости об его показе и условиях аренды;
  • • Проверка документов собственника квартиры о принадлежности ему этого объекта;
  • • Составление договора найма (аренды) объекта недвижимости;
  • • Бесплатное повторное оказание услуг по поиску объекта недвижимости при расторжении договора найма (аренды) по вине наймодателя (арендодателя).
  • Оплата услуг Агентства осуществляется после подписания договора найма (аренды) с собственником квартиры.
Оставить заявку

Услуга поиска объекта недвижимости для нанимателя

В стоимость услуги входит:

  • • Подбор подходящего по цене и предпочтениям заказчика объекта жилой недвижимости;
  • • Переговоры с собственником объекта недвижимости об его показе и условиях аренды;
  • • Проверка документов собственника квартиры о принадлежности ему этого объекта;
  • • Составление договора найма (аренды) объекта недвижимости.
Оставить заявку

Комплексная услуга для арендодателя

В стоимость услуги входит:

  • • Анализ рынка аренды и экспертная оценка лучшей стоимости аренды;
  • • Содействие в предарендной подготовке объекта недвижимости;
  • • Профессиональная фотосъемка объекта;
  • • Размещение рекламы объекта в наиболее популярных агрегаторах и на сайте Жилфонда;
  • • Распространение информации об объекте в профессиональное среде риэлторов;
  • • Данный объект будет рекомендоваться арендаторам в приоритетном порядке (если он соответствует запросу арендатора);
  • • Юридическое сопровождение сделки;
  • • Персональный менеджер по работе с недвижимостью.
Оставить заявку

Размещение объекта в базе аренды Жилфонд

В стоимость услуги входит:

  • • Размещение информации об объекте в базе аренды Жилфонда и на сайте компании;
  • • Объект рекомендуется только при целевом обращении арендатора.
Оставить заявку

Оформление кредитного решения

В стоимость услуги входит:

  • • Консультационные услуги по выбору лучшего кредитного продукта;
  • • Анализ документов, предоставленных заемщиком;
  • • Подбор программы кредитования исходя из пожеланий и условий заемщика;
  • • Взаимодействие с кредитными учреждениями, содействие одобрению кредита;
  • • Сдача документов в кредитное учреждение.
При заказе и оплате услуги «Оформление предварительного кредитного решения» стоимость услуг «Поиск объекта недвижимости» и «Комплексная услуга с гарантией» снижается на 10 000 рублей.

Оценка недвижимости

Проводится уполномоченной компанией. Услуга включает в себя:

  • 1. Согласование с Заказчиком задания на проведение оценки, заключение договора на проведение оценки;
  • 2. Сбор информации об объекте оценки, в том числе:
    • • запрос документов у Заказчика;
    • • проведение визуального осмотра объекта и фотосъемка;
    • • изучение публичной информации об объекте оценки, его окружении и.д.
  • 3. Анализ рынка:
    • • определение сегмента рынка, к которому относится объект оценки;
    • • влияние социально-экономической ситуации в стране и регионе на сегмент объекта оценки;
    • • анализ сложившейся ситуации в сегменте объекта оценки, ценообразующих факторов, тенденций и прогнозов;
    • • анализ фактических цен сделок и предложений в сегменте объекта оценки.
  • 4. Выбор подходов и методов для проведения оценки (сравнительный, доходный, затратный подход) исходя из специфики объекта оценки и имеющейся информации об объекте оценки;
  • 5. Применение выбранных подходов и методов к расчету рыночной стоимости объекта оценки. При оценке жилой и коммерческой недвижимости наиболее распространенным подходом является сравнительный, он включает следующие этапы:
    • • выбор наиболее сопоставимых с объектом оценки аналогов (предложений);
    • • сопоставление ценообразующих характеристик объектов-аналогов с объектом оценки;
    • • применение ценовых корректировок, учитывающих различия между объектом оценки и объектами-аналогами;
    • • согласование скорректированных цен аналогов.
  • 6. Оформление отчета об оценке и передача отчета Заказчику и/или потенциальным пользователям Отчета (например, в банки в соответствии с утвержденной конкретным банком процедурой).

Проект договора купли-продажи

  • • Cоставление проекта договора купли-продажи.

Оформление документов

Предоставляются следующие услуги:

  • • Оформление перепланировки;
  • • Регистрация права собственности;
  • • Услуги приватизации;
  • • Составление договоров;
  • • Оформление наследства;
  • • Получение разрешения на строительство;
  • • Оформление права собственности через суд;
  • • Вынос границ земельного участка (межевание);
  • • Раздел участка на два и более;
  • • Разделение объекта недвижимости;
  • • Консультация для самостоятельного оформления документов.

Юридические услуги

  • 1. Предоставление юридических консультаций по вопросам:
    • • Недвижимости;
    • • Наследства;
    • • Семейные споры;
    • • Защита прав потребителей;
    • • Гражданско-правовые договора;
    • • Оказание помощи при решении вопроса в судебном порядке;
    • • Взаимодействие с государственными органами;
    • • Исполнительное производство, взыскание долга и эффективная работа с судебными приставами.
  • 2. Претензионная работа — досудебное урегулирование споров;
  • 3. Составление судебных документов;
  • 4. Судебное представительство, представительство в суде апелляционной инстанции;
  • 5. Подготовка документов.
Оставить заявку

Комплексная услуга поиска объекта коммерческой недвижимости для покупателя

В стоимость услуги входит:

  • • Подбор подходящего по цене и предпочтениям заказчика объекта коммерческой недвижимости;
  • • Организация просмотра подобранных вариантов;
  • • Экспертная оценка выбранных объектов недвижимости;
  • • Проведение переговоров с собственником вариантов для достижения лучших условий сделки;
  • • Юридическое сопровождение сделки;
  • • Организация взаиморасчетов по сделке, подготовка договора купли-продажи объекта;
  • • Подготовка документов к сдаче на регистрацию права собственности покупателя;
  • • Сдача документов на регистрацию права собственности покупателя.

Комплексная услуга поиска объекта коммерческой недвижимости для арендатора

В стоимость услуги входит:

  • • Подбор подходящего по цене и предпочтениям заказчика объекта коммерческой недвижимости;
  • • Переговоры с собственником объекта недвижимости об его показе и условиях аренды;
  • • Юридический анализ документов;
  • • Согласование договора аренды объекта недвижимости.

Комплексная услуга для продавца объекта коммерческой недвижимости

В стоимость услуги входит:

  • • Поиск покупателя на объект недвижимости;
  • • Анализ рынка и предоставление экспертной оценки рыночной стоимости реализуемого объекта недвижимости;
  • • Содействие в предпродажной подготовке объекта;
  • • Проведение комплекса маркетинговых мероприятий по продвижению объекта;
  • • Реклама объекта недвижимости на сайте Жилфонд, основных рекламных площадках, среди потенциальных покупателей и в профессиональной среде;
  • • Анализ и подготовка документов на объект недвижимости к продаже;
  • • Организация показа объекта недвижимости потенциальным покупателям;
  • • Проведение переговоров с потенциальным покупателем о лучших условиях сделки;
  • • Предоставление отчетов продавцу о проделанной специалистом работе и ее результатах;
  • • Организация взаиморасчетов по сделке, подготовка договора купли-продажи объекта.

Комплексная услуга для арендодателя объекта коммерческой недвижимости

В стоимость услуги входит:

  • • Поиск арендатора на объект недвижимости;
  • • Анализ рынка аренды и экспертная оценка лучшей стоимости аренды;
  • • Содействие в предарендной подготовке объекта недвижимости;
  • • Профессиональная фотосъемка объекта;
  • • Проведение маркетинговых мероприятий по продвижению объекта недвижимости;
  • • Предоставление помещения для переговоров сторон;
  • • Данный объект будет рекомендоваться арендаторам в приоритетном порядке (если он соответствует запросу арендатора);
  • • Согласование договора аренда объекта недвижимости;
  • • Подготовка документов к сдаче на регистрацию договора аренды;
  • • Персональный менеджер по работе с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи

В стоимость услуги входит:

  • • Юридический анализ документов;
  • • Предоставление помещения для переговоров сторон;
  • • Подготовка документов к сдаче на регистрацию права собственности покупателя;
  • • Сдача на регистрацию права собственности покупателя.
Оставить заявку
Примечание: государственные пошлины и дополнительные услуги сторонних организаций не включены.
Данные тарифы являются рекомендованными для партнеров, работающих под брендом Жилфонда.
keys
Подписка на Жилфонд

Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере