Приёмка квартир и помещений
У нас замечательная новость: мы начинаем сотрудничество с компанией, которая занимается приёмкой квартир.
Что же такое "приёмка квартир"?
Отсутствие специальных знаний может стать проблемой при приемке квартиры или офиса, расположенных в новостройке в Новосибирске, либо в другом городе. Нужно выявить недоделки, препятствующие полноценной эксплуатации объекта. Ведь при сдаче недвижимости заказчикам не исключены дефекты, устранение которых потребует значительных финансовых расходов и потери времени.
Как происходит приёмка
Приемка квартиры или офиса с участием специалистов организации состоит из следующих этапов:
изучения проектно-технических документов на объект, выданных владельцу застройщиком;
сравнения данных по площадям и характеристикам жилья с параметрами, указанными в документах, ведь на основе этих сведений управляющая компания будет начислять коммунальную плату; полученную информацию оцифровывают;
осмотра технологических коммуникаций, строительных конструкций, включая основные элементы и отделку, водопровод, канализацию, электропроводку, систему отопления и прочие нюансы;
проверки акта приема-передачи от застройщика на соответствие государственным стандартам.
В завершение проверочных мероприятий список выявленных недоделок и дефектов фиксируют документально.
Отчет о приёмке квартиры
Выявленные проблемы отражают в отчете. Заказчику оформят официальный документ с перечнем недоделок, заверенный подписью и штампом эксперта по приемке квартиры, печатью организации. Дополнительно отчетную документацию по приёму объекта передадут клиенту в электронном виде.
Опыт и квалификация экспертов, применение специализированного оборудования обеспечат оценку качества объекта в новостройке, чтобы принять квартиру или офис, оговорив со строительной организацией сроки и состав дефектов, требующих устранения.
Компания располагает необходимой разрешительной документацией и допусками для выполнения экспертных работ.
Приемка квартиры в новостройке представляет собой контрольный осмотр жилья перед заключением акта приема-передачи от застройщика к покупателю. На этом этапе у покупателя есть возможность выявить все дефекты, которые касаются уровня пола, стен и потолков, состояние электрики, водо-/газоснабжения, других коммуникаций, окон и остекления, дверей и дверных проемов (если выполняется приемка квартиры без отделки). Производится проверка всей документации, такой как разрешение на ввод дома в эксплуатацию, кадастровый и технический паспорта, гарантии и документация на счетчики и т.д. Если производится приемка квартиры с отделкой, также составляется дефектная ведомость по отделке, проверяется соответствие материалов заявленным в проекте, качество выполнения работ, отсутствие трещин или наплывов, других повреждений.
Подпись акта приема-передачи означает полное согласие покупателя с тем, что у объекта недвижимости отсутствуют существенные дефекты
На что еще стоит обращать внимание при приемке?
Прежде всего это:
- скрытые дефекты стен, изоляционных материалов;
- соответствие реальной площади помещений заявленной в проектной документации;
- уровень электромагнитного/радиационного, других видов излучений.
А теперь переходим к главному - стоимости данной услуги: цена составляет 50 руб./м2, но минимальный выезд 3 200 рублей.
Для отдаленных районов (Советский р-он, Мочище, 5/6 мкр, Кольцово, г.Бердск, Толмачево и в пределах 5 км за границами Новосибирска) цена составит 60 руб./м2, минимальный выезд 3 800 рублей.
Выезд в выходные и праздничные дни +30%.
Что вы получите за эти деньги?
- Акт осмотра недвижимости с указанием выявленных дефектов (если такие будут).
- Обмерный план к акту осмотра.
По всем вопросам, обращайтесь в офисы «Жилфонда» и по телефону 8 (383) 201-00-01.