Top.Mail.Ru

Приёмка квартир и помещений

У нас замечательная новость: мы начинаем сотрудничество с компанией, которая занимается приёмкой квартир. 

Что же такое "приёмка квартир"?

Отсутствие специальных знаний может стать проблемой при приемке квартиры или офиса, расположенных в новостройке в Новосибирске, либо в другом городе. Нужно выявить недоделки, препятствующие полноценной эксплуатации объекта. Ведь при сдаче недвижимости заказчикам не исключены дефекты, устранение которых потребует значительных финансовых расходов и потери времени.

Как происходит приёмка

Приемка квартиры или офиса с участием специалистов организации состоит из следующих этапов:

изучения проектно-технических документов на объект, выданных владельцу застройщиком;

сравнения данных по площадям и характеристикам жилья с параметрами, указанными в документах, ведь на основе этих сведений управляющая компания будет начислять коммунальную плату; полученную информацию оцифровывают;

осмотра технологических коммуникаций, строительных конструкций, включая основные элементы и отделку, водопровод, канализацию, электропроводку, систему отопления и прочие нюансы;

проверки акта приема-передачи от застройщика на соответствие государственным стандартам.

 

В завершение проверочных мероприятий список выявленных недоделок и дефектов фиксируют документально.

Отчет о приёмке квартиры

Выявленные проблемы отражают в отчете. Заказчику оформят официальный документ с перечнем недоделок, заверенный подписью и штампом эксперта по приемке квартиры, печатью организации. Дополнительно отчетную документацию по приёму объекта передадут клиенту в электронном виде.

Опыт и квалификация экспертов, применение специализированного оборудования обеспечат оценку качества объекта в новостройке, чтобы принять квартиру или офис, оговорив со строительной организацией сроки и состав дефектов, требующих устранения.

Компания располагает необходимой разрешительной документацией и допусками для выполнения экспертных работ.

Приемка квартиры в новостройке представляет собой контрольный осмотр жилья перед заключением акта приема-передачи от застройщика к покупателю. На этом этапе у покупателя есть возможность выявить все дефекты, которые касаются уровня пола, стен и потолков, состояние электрики, водо-/газоснабжения, других коммуникаций, окон и остекления, дверей и дверных проемов (если выполняется приемка квартиры без отделки). Производится проверка всей документации, такой как разрешение на ввод дома в эксплуатацию, кадастровый и технический паспорта, гарантии и документация на счетчики и т.д. Если производится приемка квартиры с отделкой, также составляется дефектная ведомость по отделке, проверяется соответствие материалов заявленным в проекте, качество выполнения работ, отсутствие трещин или наплывов, других повреждений.

Подпись акта приема-передачи означает полное согласие покупателя с тем, что у объекта недвижимости отсутствуют существенные дефекты

 

На что еще стоит обращать внимание при приемке?

Прежде всего это:

  • скрытые дефекты стен, изоляционных материалов;
  • соответствие реальной площади помещений заявленной в проектной документации;
  • уровень электромагнитного/радиационного, других видов излучений.

 

А теперь переходим к главному - стоимости данной услуги: цена составляет 50 руб./м2, но минимальный выезд 3 000 рублей.

Для отдаленных районов (Советский р-он, Мочище, 5/6 мкр, Кольцово, г.Бердск, Толмачево и в пределах 5 км за границами Новосибирска) цена составит 60 руб./м2, минимальный выезд 3 500 рублей.

Выезд в выходные и праздничные дни +30%.

 

Что вы получите за эти деньги?

  - Акт осмотра недвижимости с указанием выявленных дефектов (если такие будут).

  - Обмерный план к акту осмотра.

 

По всем вопросам, обращайтесь в офисы «Жилфонда» и по телефону 8 (383) 201-00-01.

Поделиться с друзьями
keys
Подписка на Жилфонд

Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере