Оценка стоимости недвижимости
Профессиональная оценка стоимости недвижимости, оценка имущества от специалистов агентства недвижимости «Жилфонд» в Новосибирске.
Зачем нужна профессиональная оценка стоимости жилья и другого имущества?
Есть целый ряд причин, для профессиональной оценки имущества, и дело даже не в законах.
Чтобы быстрее продать
оценка поможет сориентироваться при установлении цены и быстрее продать квартиру.
Завышенная цена отпугивает покупателя потому, что есть варианты дешевле. Заниженная заставляет думать, что с квартирой что-то не так. В результате объект может стоять на продаже несколько лет.
Можно оценить свою недвижимость самостоятельно.
Для этого надо изучить несколько вариантов похожих объявлений и выставить среднюю цену.
При этом подходе стоит учитывать все нюансы: состояние ремонта, стоимость отделочных материалов, состояние дома, расположение, инфраструктура и перспективы её развития. Стоит ошибиться в цене, и покупатель начнёт подозревать что-то не ладное.
Можно потратить 2 500 рублей на профессионального оценщика агентства «Жилфонд». Столько стоит оценка типовой квартиры.
Дороже обойдется определение цены коммерческой недвижимости — от 8 000 рублей в зависимости от площади объекта.
Чтобы не переплачивать
стоит оценить покупаемую квартиру во избежание переплаты
Закажите профессионала для оценки недвижимости, которую собираетесь купить. На глаз сложно определить адекватную стоимость предлагаемого объекта. С заключением оценщика намного проще сторговаться до рыночной цены.
Даже если цена не завышена, вы покупаете спокойствие и уверенность.
Чтобы оформить ипотеку
без оценки квартиры не обойтись, если вы планируете взять ипотеку
Прежде чем выдать кредит, все банки требуют документальное доказательство того, что выбранная вами квартира стоит именно столько и ни на рубль меньше. Этого требует ст. 8 «Обязательные случаи оценки» Закона РФ № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ». Таким образом, без правильно оформленного заключения эксперта-оценщика банк даже не будет рассматривать вопрос о выдаче ипотечного займа.
Чтобы вступить в права наследования
без профессиональной оценки нельзя вступить в права наследования
При этом можно оценить не только объект целиком, но и только ту долю, которую наследует клиент. Стоимость услуг по оценке имущества квартиры для оформления наследства составляет 1700 рублей. Для пенсионеров, инвалидов, малоимущих и прочих социально-незащищенных категорий граждан на оценку большинства объектов предусмотрены скидки в размере 20 %.
Чтобы совершить сделку
независимая профессиональная оценка необходима при любой сделке с жилой и коммерческой недвижимостью, автомобилями и ценными бумагами
Это могут быть покупка, продажа, мена, дарение, судебные споры (госпошлина, разбирательства, раздел имущества), внесение имущества в уставный капитал организации, переоценка и прочие операции.
Если вы решили прибегнуть к услугам оценщика, не забывайте о самом главном: это должен быть квалифицированный независимый специалист с большим опытом. Такие специалисты работают в агентстве недвижимости «Жилфонд».
ООО «Жилфонд» аккредитован в следующих банках:
- Сбербанк
- ВБРР
- Зенит
- АК Барс
- Совкомбанк
- ПСБ
- СПБ
- Альфабанк
- Райффайзенбанк
- Банк Россия
Документы, необходимые для оценки
- Оценка квартиры
- Оценка жилого дома
- Оценка земельного участка
- Оценка коммерческой недвижимости
- Оценка машин и оборудования
- Оценка для нотариального оформления наследства
По всем вопросам обращайтесь в отдел «Оценки»
-
(383) 230-47-99
