В Новосибирске в июле подешевели новостройки

Заметное снижение цены «квадрата» в новостройках произошло в сегменте 2-комнатных квартир. Стоимость однокомнатных осталась практически на прежнем уровне, а 3-комнатные даже подорожали на 0,77%. Данные аналитического центра АН «Жилфонд»:

1-комнатные — 54,56 тыс. руб. за кв.м. (54,79 в июне);

2-комнатные — 54,58 тыс. руб. за кв.м. (55,39 в июне);

3-комнатные — 52,06 тыс. руб. за кв.м. (51,66 в июне);

Средневзвешенная стоимость квадратного метра снизилась по многим районам Новосибирска. Наиболее заметен спад оказался в Первомайском и Октябрьском районах. Здесь цена «квадрата» снизилась на 3,1% и 2,4%, соответственно, и составила 43,08 тыс. руб. за кв. м. в Первомайском районе и 73,2 в Октябрьском.  А в Советском районе, наоборот, за месяц наметился рост с 46,32 до 47,25 тыс. руб. за кв. м.

Как отмечает руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон, средняя цена квадратного метра в Новосибирске сейчас заметно колеблется не по инициативе застройщиков:

— Начался активный сезон и строительным компаниям постоянно нужны новые финансовые поступления, — рассказывает Григорий Якобсон. — Спрос стимулируется не за счет снижения цен, а за счет дополнительных предложений — существенные скидки за быстрый наличный расчет без рассрочки, квадратные метры в подарок, интересные кредитные предложения в сотрудничестве с крупными банками и т. п.

Снижение средневзвешенной цены квадратного метра на первичном рынке сейчас происходит из-за инвесторов, которые продают квартиры. Те, кому нужна срочная продажа, для того чтобы конкурировать с предложениями застройщиков, вынуждены снижать цены. Это и становится причиной тенденции к снижению. Такая динамика может наблюдаться, как мы уже прогнозировали в июне, вплоть до начала осени, когда большинство застройщиков с большой долей вероятности поднимут цены. Так что для тех, кто планировал приобретение жилья на первичном рынке, сейчас лучшее время для реализации своих планов: на рынке очень много интересных предложений, которые становятся более привлекательными благодаря лояльности застройщиков и компромиссам со стороны инвесторов.

Самые интересные предложения по новостройкам, в том числе БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.

Экскурсии по новостройкам города — еженедельно.