Ждать ли летнего спада цен на новостройки?

Первичный рынок, равно как и рынок вторичного жилья, вступает в летний сезон, который традиционно влияет на объемы продаж и, как следствие, на стоимость жилья. Однако, как считает руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон, на рынок первичного жилья фактор сезонности в последние годы оказывает всё меньше влияния:

— Безусловно, с наступлением теплого времени года ряд покупателей переключается на дачи, отпуска и т.п., поэтому объем операций, совершаемых в летний период, уменьшается. Однако, сильного затишья, по крайней мере, в текущем году, мы не ожидаем.

Кроме всего прочего, рынок подогревают инвесторы, которые уже исторически считают, что покупать недвижимость на первичном рынке лучше именно летом, а продавать уже зимой. Доля правды в данной сентенции по-прежнему имеется. Дело в том, что застройщики применяют уже целый арсенал инструментов для сезонной стимуляции спроса: акции, скидки, специальные программы, в том числе совместные с крупными банками — привлекательные ипотечные предложения. Компании нуждаются в увеличении инвестиций, поскольку темпы строительства в теплое время года значительно увеличиваются, необходимо осваивать большие суммы денег, поэтому застройщики идут на достаточно весомые уступки ради повышения спроса.

— Таким образом, — резюмирует Григорий Сергеевич, — ожидать сильного спада цен на новостройки этим летом не стоит, стоимость квадрата значительно не изменится. Более того, к осени застройщики, вероятно, снова поднимут цены. Однако, если поискать, то можно найти интересные предложения по рассрочке, снижению платежей за квартиру в новостройке.

Самые дешевые и самые дорогие квадратные метры в новостройках Новосибирска

(данные аналитического центра АН «Жилфонд» на конец мая 2013)

Самые интересные предложения по новостройкам, в том числе БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.