Микрорайон, расположенный по улице Бердский санаторий в Бердске, с севера граничит с городским парком «Бердская коса», с запада - с парком отдыха «Старый Бердск», с юго-запада - с микрорайоном «Зелёный остров». С юга также располагается обширная зелёная зона, а с востока - Бердский залив Обского водохранилища. Вообще, район раскинулся словно бы на полуострове, вдающемся в Обское море. Это весьма зелёное и живописное место. Основные улицы: Бердский санаторий, Морская, Ясная поляна, Тихая.
Здесь всё организованно для отдыха, развлечений и удобной жизни: есть боулинг-центр, пивной ресторан и кафе, кайтинг-центр, торгово-развлекательный комплекс «Ясная поляна», супермаркет, магазины. В районе находятся несколько ресторанно-гостиничных комплексов, в том числе «Борвиха», оздоровительный лагерь «Лазурный», санаторий.
Здесь совсем не плотная застройка — несколько многоквартирных домов разной этажности (от 2 до 6 этажей), несколько двух- и трёхэтажных таунхаусов, коттеджи и частные дома.
На территории микрорайона три остановки общественного транспорта: ТК «Ясная поляна», «Морская» и «Бердский санаторий».
