Юго-Западный жилой массив территориально расположен в Ленинском районе Новосибирска между улицами Оборонной, Пермской, Троллейной и Связистов. Это относительно новый микрорайон, массовая застройка началась здесь в 80-х гг. — в микрорайоне выросли панельные дома от 5 до 10 этажей. Юго-Западный продолжает развиваться, и сегодня жилой фонд представлен домами постсоветской постройки, а также новейшими ЖК. Вв 2017 был сдан жилой комплекс «Полтава» — современное 17-этажное здание. Каркас дома монолитный, заполненный кирпичом. Покупателям предлагаются студии, одно- и двухкомнатные квартиры разных планировок.
На территории Юго-Западного соседствуют усадебная и многоэтажная застройки. Усадебная застройка представлена частными домами, садоводческими и огородными хозяйствами. Также вниманию покупателей доступны таунхаусы и большие коттеджи.
Качество инфраструктуры оценят семьи с детьми — на территории района располагаются четыре школы и семь государственных и частных детских садов.