Микрорайон КСМ (Комбината строительных материалов) расположен в Первомайском районе между двух железнодорожных веток - южного и юго-восточного направлений - в окружении других микрорайонов, так же отделённых от остального Первомайского района железнодорожными путями. Микрорайон лежит в границах улиц Одоевского, Твардовского и Берёзовой.
Жилые кварталы микрорайона КСМ представлены домами различной этажности - от 5 до 9 этажей. Квартал между улицами Ученической и Шукшина состоит из малоэтажных домов, на западе, на улице Берёзовой, находится несколько 18-этажных высоток.
Социальная структура микрорайона включает в себя 5 детских садов, 2 школы, техникум почтовой связи, библиотеку, городскую клиническую больницу №19, аптеки, магазины. На территории микрорайона есть сквер Белый сад и зелёная зона рядом с гимназией №8.
Транспортное сообщение в микрорайоне осуществляется по улицам Одоевского, которая имеет выход на Старое (Бердское) шоссе, и Твардовского. До центра Новосибирска и Академгородка также можно доехать и на электричках южной и юго-восточной веток - от микрорайона КСМ пешком или на транспорте можно добраться до станций Речпорт и Инская .
