Массивный микрорайон с преобладанием индивидуальной застройки, расположенный в пойме реки Обь, на её левом берегу. На территории микрорайона расположены жилой комплекс «Венеция», город-парк «Ясный берег», а также самый большой по утверждению девелопера крытый аквапарк в России «Кварсис Аквамир».
Территория переживает уже не первую эпоху развития, и в связи с этим обеспечена всей необходимой инфраструктурой школами и детсадами, поликлиниками и магазинами. На территории микрорайона расположен единственный в городе центр иппотерапии. Благодаря значительному удалению жилых объектов от крупной магистрали проезда Энергетиков и обилию зеленых насаждений, на территории микрорайона сформировалась относительно благоприятная экологическая среда.
