Просторная семейная квартира в верхней зоне Академгородка. Продаётся светлая, тёплая и очень комфортная квартира в одном из лучших домов верхней зоны Академгородка — районе, который идеально подходит для семей с детьми. Локация и среда для жизни с детьми.
Дом расположен в тихом и зелёном месте, в окружении леса и научных институтов. Здесь нет оживлённых дорог и шума, при этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности (3–10 минут пешком):
• детские сады и гимназия № 3.
• музыкальная школа
• спортивный клуб
• магазины, аптеки, кофейни, рестораны
• Новосибирский университет
• ФМШ
Редкое сочетание природы, безопасности и развитой городской среды.
Дом и коммунальная инфраструктура:
• Кирпичный дом 2003 года постройки
• 2 этаж из 12 (высокий, фактически, 3-й из-за наличия в доме цокольного этажа ( минус 1-й”), высота пололков 3м
• Всего 3 квартиры на этаже
• Лифт — 2 шт, грузо-пассажирский и пассажирский
• Чистый, ухоженный подъезд с мусоропроводом. Ежедневный вывоз мусора. На придомовой территории нет открытой мусорной площадки
• Спокойные, интеллигентные соседи. Основной контингент жителей – сотрудники институтов. Несколько академиков, более 20-ти докторов и кандидатов наук.
Парковка свободная во дворе, проблем с местами нет. Дом обслуживается управляющей компанией — ТСЖ ГЕО. Территория регулярно убирается, зимой своевременно чистится снег.
Квартира и планировка:
Общая площадь квартиры — 100,6 кв.м. Плюс две отделанные и остеклённые лоджии 6,65 и 7,3 кв. м.
Функциональная планировка, идеально подходящая для семьи:
• две изолированные спальни 18,3 и 18,2 кв.м — каждая с лоджией
• просторная гостиная 28,9 кв.м — центр семейной жизни Просторный коридор 18,1 кв.м
• ванная комната-санузел 9,1 кв.м • кухня 8 кв.м, компактная и эргономичная
Окна выходят на восточную сторону, из всех жилых комнат открывается вид на лес.
Важно: Несущие стены расположены таким образом, что квартира поддаётся перепланировке:
• возможно расширение кухни
• организация кухни-гостиной
• добавление ещё одной комнаты
• устройство второго санузла
Состояние и ремонт
В 2025 году в квартире выполнен косметический ремонт:
• обновлены стены и потолки
• квартира полностью ухожена
Состояние — заезжай и живи, дополнительных вложений не требуется.
Образование:
Дом относится к гимназии №3 — одной из сильнейших школ Академгородка. Школа полностью реконструирована в 2022 году:
• современные классы
• новое оборудование и мебель
• бассейн
Идеальный вариант для семьи, планирующей долгосрочное проживание в районе.
Юридическая информация
• Один взрослый собственник
• Срок владения — более 5 лет
• Обременений нет
• Материнский капитал не использовался
• Полная стоимость в договоре. Быстрый и безопасный выход на сделку.
Цена и условия:
Стоимость квартиры — 32 500 000. Разумный торг возможен при просмотре.
Просмотры — по договорённости, в удобное для вас время.
Итог:
Редкое предложение для верхней зоны Академгородка — просторная квартира для семьи, в кирпичном доме, с видом на лес, в пешей доступности от универа, сильной гимназии и всей инфраструктуры Академа. Квартира, в которой комфортно расти детям и спокойно жить взрослым.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
Этот вариант можно купить по сниженной процентной ставке от 13,9%. Для получения подробной информации оставьте заявку или позвоните по указанному телефону.
