Продажа двухкомнатной квартиры, 46 м²

Продаётся квартира в современном ЖК недалеко от центра — до метро Октябрьская около 2,4 км. Локация удобная, при этом окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо. Комфортный 2 этаж.Общая площадь 45,7 м?, с балконом и лоджией — 52,5 м?. Планировка продуманная: просторная кухня-гостиная 23 м?, отдельная спальня 11 м?, на входе есть гардеробная, санузел совмещён. Балкон утеплён (4,4 м?), с заменой остекления и тёплым полом — его можно использовать как рабочее место или кабинет. Дополнительно есть лоджия 2,4 м?.Квартира укомплектована: остаётся кухня со встроенной техникой, вся встроенная мебель, диван и часть бытовой техники. Установлены кондиционер, посудомоечная машина, водонагреватель и бризер (приточная вентиляция, за счёт которой в квартире всегда свежий воздух).Отдельно стоит отметить систему умного дома: реализовано управление климатом, вентиляцией, освещением, шторами и домофоном со смартфона, есть интеграция с Алисой. При необходимости систему можем адаптировать под нового владельца или оставить в обычном ручном режиме.Состояние в целом хорошее, но есть небольшие доработки под себя — потолок и освещение, а также остались отверстия от кронштейнов.Дом ухоженный, территория благоустроена, двор без машин, есть детская площадка с мягким покрытием.По документам: один взрослый собственник, есть небольшой остаток ипотеки (будет закрыт перед сделкой). Полная стоимость в договоре, материнский капитал не использовался, готовы быстро выйти на сделку.Ключи на руках, показы по договорённости. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.