Продажа однокомнатной квартиры, 31 м²

Уютная солнечная квартира площадью 31,5 кв.м. с современной кухней и сантехникой, свежим ремонтом, мебелью. 2019 год постройки, материал - кирпич, потолки 2.70, бережно использовалась с 2021 г. по 2025 г. В доме 4 этажа, 2 подъезда, рядом расположены такие же дома, в поселке через дорогу коттеджи, высоток нет. Окно в квартире выходит на юго-запад, зеленую площадку с фонтаном, в подъезде большая колясочная / велосипедная, душевая для собак В наличии: кухонный гарнитур 2021 г. (навесные и напольные шкафы, мойка, встроенная эл.плита, встроенная м/печь, вытяжка), холодильник 2021 г., чайник, обеденный стол, диван, стол письменный, два офисных кресла, кровать двуспальная с ортопедическим матрасом, тумбочка, текстиль на окне и блэкаут шторы 2021 г., шкаф-стенка, шкаф-купе в прихожей 2021 г., стиральная машина 2021 г., полотенцесушитель, шкаф с зеркалом и тумбочка с раковиной в ванной 2021 г., светильники, сантехника 2021 г., домофон. Зарегистрированные лица в квартире отсутствуют. Остановка в 2-3 мин. пешком (в обе стороны) На автомобиле – до Академгородка 10 мин. по дороге, которую чистят регулярно, почти без светофоров Детский сад – 3 мин. пешком ГБУЗ Новосибирская клиническая районная больница №1 (новая амбулатория) – 6 минут (300 метров). Магазин, аптека, кафе, пекарня – 5 мин. пешком Территория огорожена, шлагбаум, видеонаблюдение, охрана, регулярная чистка территории, стрижка газонов, вокруг много зелени, очень чистый воздух, вблизи нет дорог для грузового транспорта Стоимость содержания в месяц (без учета коммунальных ресурсов) чуть менее 3 тыс.руб. Недалеко от подъезда – открытая большая стоянка для автомобилей жителей, под окнами парковаться запрещено (имеется второй шлагбаум – въезд только краткосрочный) Имеются счетчики на электроэнергию, г/воду и х/воду, тепловую энергию. Отсутствуют (никогда не было) насекомые, грызуны. Износ здания 4%. Имеется отчет об оценке от 17.12.2025 (4 470 000 руб.) Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.