Разрешение на ввод №54-019-10-2023 от 22.12.2023
Проект района разработан европейскими архитектурными бюро совместно с Брусникой. Он предполагает квартальную застройку невысокими домами (7-9 этажей) с закрытыми от машин безопасными дворами, спортивными площадками и детскими зонами. Продолжением идеи краснообских колец станет масштабный круговой бульвар, который свяжет воедино жилое пространство, природный ландшафт лесопарка, зоны активности и отдыха во дворах, пешеходные и велосипедными маршруты.
Первая очередь «Пшеницы» будет состоять из двух секционных домов г-образной формы высотой в 7-9 этажей, образующих полуквартал. Помещения на первых этажах традиционно предназначены для реализации коммерческих функций. Вход в них расположен на уровне земли (никаких ступенек и иных препятствий), остекление - панорамное.
Для первых домов характерно разнообразие планировочных решений: на нижних этажа расположены квартиры с высокими потолками (3,6 метра), панорамными окнами и собственным палисадником, на верхних - пентхаусы и квартиры с доступом на крышу. Здесь предусмотрены приватные и общественные террасы с озеленением.
Новый жилой район расположен в поселке Краснообск на левом берегу Оби, на пересечении улицы Центральная и Советского шоссе. Рядом — остановки транспорта, выезды на транспортные магистрали. До Бугринского моста — 15 минут на автомобиле. До станции метро «Площадь Маркса» — 35 минут на автобусе, 20 минут на автомобиле. В 15-20 минутах от жилого района расположен крупный ТРЦ «Мега». Внутри посёлка сформирована необходимая инфраструктура: лицей, школы, детские сады, больница, поликлиника, частные медицинские центры, магазины, спортивные клубы. Рядом находится лесопарк имени академика Синягина и Обское водохранилище.
«Пшеница» представляет собой крупный жилой район на месте «третьего кольца» ВАСХНИЛа. Это квартальная застройка домами невысокой этажности - 4-6 и 7-9 этажей, с закрытыми от машин безопасными дворами, спортивными площадками и детскими зонами. Достопримечательность района - круговой зелёный бульвар, который объединит жилые дома с камерными дворами, пешеходными и велосипедными маршрутами, прилегающим лесопарком. На первых этажах домов расположены коммерческие помещения с повседневными сервисами для жителей.
Круговой бульвар связывает район, объединяя жильё с природным ландшафтом, зонами активности и отдыха, пешеходными и велосипедными маршрутами. Парковое пространство отделяет застройку от существующих участков леса. Бульвар встраивается в смежные пространства лесопарка, камерные сады дворов, зелёные аллеи и тротуары. Он имеет три уровня: деревья, кустарники и травы, и видоизменяется в дизайне. Вдоль зелёного кольца проходит велодорожка: она понижается, проходя через дворы и повышается в местах пересечения с дорогой.
Зелёный двор устроен как полуприватное пространство, безопасное для игр детей и комфортное для отдыха взрослых. Живая изгородь окружает двор, формируя теневые ниши, и используется в качестве границы частных палисадников и коммерческих сервисов. Во дворах расположены детские площадки, беседки-перголы и скамейки. Зоны активности и спорта вынесены в общественные пространства района.
