Продажа земельного участка, 1600 м² 16 сот.

Земельный участок Первомайский район, состоит из двух общей площадью 16 соток + большая прилегающая территория под парковку! Первая линия ул. Бердское шоссе! Угловой, удобно располагать входы, въезды. Фасад участка 50 метров. Категория (общественно-деловая застройка) в данный момент по документам Ижс. Быстрый перевод в коммерцию, градостроительный план получен с обширным списком основных видов использования земельного участка(по заявлению в Мфц, никаких публичных слушаний не требуется)- это огромный плюс! Виден с дороги, по правой стороне по возвращению домой в крупные спальные районы! Собственник, юридическое сопровождение! Напротив микрорайн 5 этажных, 9 этажных домов, частных домовладений. Удобный подъезд для крупной техники, рядом большая парковка. Огорожен, участок качественно отсыпан, выровнен подготовлен к строительству. Электричество 220/380 заведено два входа по 15 квт, при необходимости можно увеличить до любой мощности, ТУ позволяют. Городская вода, канализация, газ по границе участка. Широкая лицевая сторона участка. Имеется вагон бытовка утепленная с ремонтом, с пластиковыми окнами 6 на 2.6 м. Широкие вьездные ворота. Рядом автобусная остановка и остановка ж/д станция. Под любые цели: бизнес, коммерция, ма га зин, авто се рвис (легко вой, грузо вой), автом ойка, авторазбор, склад, произ водство, банн ый комп лекс, гости ница, магазин, офис ное здание, кафе, ресторан, обще пит, пив ной магазин-бар, коттедж, мед центр, спо рт клуб, басс ейны. Под капстрои тельство или установку нестационарных объектов. Назначение зу обширное. Большой автомобильный трафик. Бердское шоссе- магистраль города, часть федеральной трассы, связывает районы и пригород. Поблизости расположены районы массовой жилой застройки, где проживает более 30% населения г. Новосибирска. Удаленность участка до Центра 10 км. Возможна продажа участков по отдельности по согласованию! Возможен обмен на недвижимость (жилая, коммерческая), автомобили. На обмен 24 млн рублей. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.