Продажа земельного участка, 24 сот.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!!! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Продается земельный участок 24 сотки под усадьбу, для круглогодичного проживания.
Участок ровный и полностью огорожен забором из электро-сварной сетки высота 1,7м.
На участке имеется:
- Железный гараж 6х3.8 (0,5 см толщина стен)
- В гараж заведено электричество 380В и 220В, Круглогодичная питьевая вода из артезианской скважины
- Оборудован колодец из бетонных колец с кранами для воды
- Утепленная Бытовка 10,5х2.8 (28м2), в бытовке имеются электрические конвекторы для отопления, а также разведено отопление из 108 трубы под антифриз с новыми кранами 32 для подключения котла/печи.
- Парник 6х4 покрыт поликарбонатом - был установлен весной 2025.
- Уличный туалет из 50 доски + ДСП (1х1м)
- Видеонаблюдение из нескольких камер с датчиками движения и инфракрасной ночной съемкой.
На участке плодородный чернозем, по периметру участка имеются посадки: Кедры 10шт, елки 6шт, абрикос 2шт, вишня 3шт, яблони 2шт, крыжовник 1шт, смородина 2шт, малина 2шт, ревень 4 шт, розы 2 куста, лилии, гладиолусы 2шт, виктория 10шт, тюльпаны 2шт, пионы 2шт, туя 1шт, жасмин 1шт, сирень 1шт.
Бонусом к участку, остается:
- 4-х тактный мотоблок с фрезами / колеса.
- Бензокоса Саimаn WХ21L, японский стальной диск для кустов + леска триммер.
- Различный инструмент для бытовых нужд (Болгарка УШМ, лобзик, итд)
- Шланги для полива + авто-полив по таймеру
- Лопаты, вилы
- Печь и казан
- Печь для бани Тамань-10 ТБ (использовалась с мобильной баней)
Участок расположен в 150м от дороги, ДНТ Эко-городок, до асфальтовой дороги в р.п Чик 5км (5мин на машине) по гравийной федеральной трассе - круглый год, трасса соединяет р.п Чик с ближайшими пунктами Казаково и Шагалово.
Красивое и тихое место (ближайшие соседи проживающие круглогодично в 150-200м).
Зимой чистится дорога до участка, т.к дорога проходит дальше до помещения с Артезианской скважиной в конце улицы.
Чистить дорогу за зиму требуется около 3 - 4 раз, т.к снега много не задерживается.
Все соседи сбрасываются примерно по 1000-1500р (зависит от снегопада) и трактор убирает снег.
Весной очень рано сходит снег, т.к почва чернозем и очень хорошо забирает влагу, на участке за зиму скапливается всего 30-40см снега. Фотографии Летом и Зимой прилагаются.

От центра Новосибирска 45 мин на автомобиле, также по северному обходу можно быстро доехать до спальных районов Родники/Снегири/Пашино. До р.п Чик ходят электрички со станции Горский ж.м, на станции Чик имеется стоянка для автомобилей. Также в р.п Чик есть магазины, детский сад, школа.
Вокруг много лесо-полос с грибами/ягодами, до реки Чик 500м, перепад высоты от русла реки до участка 20м, любые подтопления исключены.
В 20км дальше по трассе от участка вдоль реки Чик, расположены богатые охотничьи угодья Новосибирской области (Утка, куропатка, косуля итд) для любителей рыбалки есть река Чик и много озер, включая платные.
Продается в связи с выездом за границу.
Цена 699 000 руб (Срочно). Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.