Продается просторный и теплый дом для постоянного проживания в Калининском районе!
Идеальное место для вашей семьи с городской пропиской!
Описание:
Этот дом построен с высоким качеством для себя , с соблюдением всех норм и под личным контролем. Участок и дом находятся в собственности.
Ключевые преимущества:
• Площадь и планировка: 188 кв.м. на трех уровнях, 5 комнат, 2 санузла — достаточно места для комфортной жизни.
• Участок: Собственный, 8 соток — идеальное пространство для игр на свежем воздухе и семейных праздников.
• Энергоэффективность и тепло: Очень теплый дом благодаря качественному утеплению (УШП-фундамент, стены 400 мм, утепленная мансардная крыша).
• Комфорт и готовность к проживанию: Вся отделка завершена, установлены натяжные потолки и ламинат.
• Надежные инженерные системы: Автоматизированное отопление, стабильное водоснабжение, электричество 380В (15 кВт), надежная канализация.
• Безопасность и связь: Полный комплект системы видеонаблюдения и видео-домофон с управлением калиткой из дома.
Характеристики и планировка:
• Общая площадь/этажность: Дом на трех уровнях (первый, второй этажи, мансарда).
• Материалы и конструкция: Фундамент - утепленная шведская плита (УШП). Стены из газоблока (400 мм) с облицовкой кирпичом Лава . Межэтажные перекрытия - железобетонные плиты.
• Отделка: Натяжные матовые потолки с теневым профилем, ламинат 33 класса на полу.
• Лестница: Металлический каркас со ступенями из бука.
Коммуникации и системы:
• Отопление: Газовый котел Kеntаtsu (24 кВт), бойлер косвенного нагрева на 200 л с рециркуляцией. На первом этаже — теплые полы, на втором — радиаторы с терморегуляторами.
• Водоснабжение: Центральное, стабильное давление 3.5 атм.
• Канализация: Септик из двух переливных колодцев (общий объем 24 куб/м). За 5 лет эксплуатации откачка не потребовалась.
• Электричество: 380 В (3 фазы), 15 кВт. Разводка выполнена медным кабелем.
Дополнительные особенности:
• Удобно для ритейла / коммерции (высокая проходимость).
• Заезд с трех сторон участка.
• Мансарда утеплена и подготовлена под жилую комнату.
Дополнительные удобства:
• Все инженерные сети скрыты в стенах.
• Установлена современная система безопасности: видеонаблюдение на 360.
Дом полностью готов к комфортному проживанию. Гаража и бани на участке нет.
Не упустите шанс! Звоните! Организуем просмотр в удобное для вас время!
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
Этот вариант можно купить по сниженной процентной ставке от 13,9%. Для получения подробной информации оставьте заявку или позвоните по указанному телефону.
