Продается шикарный дом в коттеджном поселке Малые Поляны. Участок находится в очень живописном месте, окруженный вековыми соснами и собственным спуском к реке Большой Барлак, буквально в 100 метрах.
Строили дом исключительно для себя, поэтому на материалах не экономили, начиная от фундамента и заканчивая кровлей.
Заключены договора, и полностью оплачены все коммуникации (газ, свет, вода). На участке выполнены все грязные работы и частично засеян газон.
Дом расположен на железобетонной плите, через каждые 2 метра по фундаменту 3х метровые сваи, в общем сделано с огромным запасом прочности, и на века.
Материал дома КЛЕЁНЫЙ БРУС (210 мм), обработанный специальными средствами для защиты от огня, такие дома обладают высокой устойчивостью к возгоранию.
Данный материал является природным регулятором влажности: он поглощает излишки влаги, если в помещении слишком влажно, и, наоборот, отдаёт влагу, когда в помещении сухо. Это позволяет поддерживать в доме оптимальный микроклимат без необходимости в постоянной вентиляции и кондиционировании воздуха.
Дом из клеёного бруса выглядит благородно и привлекательно, создавая в интерьере атмосферу уюта и тепла. Внутри такие дома обычно не нуждаются в дополнительной отделке стен, так как поверхность клеёного бруса уже достаточно привлекательна.
Одним из необычных преимуществ дома является второй свет в зале 60 м2, что создаёт ощущение простора и свободы. Дом с объединённым пространством и большими окнами выглядит эффектно как изнутри, так и снаружи. Такой архитектурный приём добавляет элегантности и делает пространство визуально более масштабным.
Высокий потолок и панорамные окна выглядят впечатляюще, визуально увеличивают пространство. Такой приём добавляет элегантности, делает дом более статусным и запоминающимся.
Второй свет позволяет создавать нетривиальные решения: устанавливать большие многоярусные люстры, камин, комнатные растения в кадках, декоративные балки и другие элементы.
Все окна и двери изготавливались по индивидуальному заказу. Внутри стеклопакетов присутствуют шпросы из алюминиевого сплава. Шпросы является способом создания неповторимого дизайна пластикового окна, подчеркивающая Статус и Аристократичность владельцев дома.
Полезная площадь дома 245 м2. В доме есть балкон 28 м2, терраса 25 м2, крыльцо 14 м2.
Дополнительно на участке выполнены работы по заливке фундамента под сауну 82 м2 с чашей бассейна 22 м2.
В добрые руки отдадим (при необходимости) все готовые проекты:
- проект на строительство бани.,
- дизайнерский проект интерьера дома.,
- договор и проект на отопление.,
- ландшафтный дизайн на весь участок.
Повторяюсь, что строили для себя с 2023 года. Цена продажи указанной в объявлении, ниже стоимости вложений на 5,5 миллионов рублей, это по реальным затратам, не считая стоимости удорожания строительных материалов и работ. Продажа исключительно из-за личных обстоятельств.
Благоустройство поселка:
Посёлок находится в 20 минутах езды от города Новосибирска.
Асфальтированные дороги с хорошим содержанием зимой и летом,
Круглогодичный водопровод.
Полная электрификация поселка.
Газопровод по границе участков.
Детская и спортивная площадки для жителей поселка.
Круглосуточная охрана, магазин.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Прописка.
По желанию будущего собственника, дом может быть выполнен под ключ .
Не упустите шанс стать владельцем дома, где комфорт встречается с природой!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Возможен обмен на вашу недвижимость.
Этот вариант можно купить по сниженной процентной ставке от 13,9%. Для получения подробной информации оставьте заявку или позвоните по указанному телефону.
