29.08.2019
Отзыв с сайта Flamp.ru
Хотел бы поблагодарить (и порекомендовать) риэлтера - Фоминцева Лидия Дмитриевна. С ней было аж 3 сделки!
1) Смогла продать студию, в доме, где было 5 таких же студий дешевле чем наша! И при том, что студию взяли в ипотеку где оставалось платить более 1 млн. Я уж думал продавать буду года два не меньше. Почти не потеряли в цене - 50т + комиссия агентства, для таких условий продажи сущие копейки надо сказать.
2) Продала квартиру на Первомайке! Да да, ни много ни мало. Причём быстро, где-то через 3-4 месяца после выставления квартиры на продажу. И дороже чем мы планировали! "ой я наверно вас не так поняла" сказал она, когда я спросил, почему квартира на 200k дороже выставлена, чем планировалось. И ведь продали же за повышенный ценник! Вот что значит мастер продаж! Показы были чуть ли не каждую неделю, она лично приезжала показывать квартиру, когда мы уже переехали на другой конец города. Не ленился человек ездить. Тут надо ещё отметить, что квартира была "почти без ремонта", с треснувшим линолеумом, отпавшими обоями, кривым деревянным полом и т.д. Но ведь продали!!!
3) Ну и квартира в которой живём сейчас, выбирали чуть ли не полгода. Лидия возила нас на такси при просмотрах, консультировала, помогала торговаться. Обзвонила несколько банков нашла нам Газпром, в котором взяли ипотеку по ставке 9% (это когда Сбер давал не ниже 9,5!) в итоге купили отличную квартиру в кирпичном доме, да ещё со скидкой в пол миллиона! (Даже оценщик банка оценил квартиру дороже, чем я её купил! что уже почти не возможно явление!)
Есть кончено несколько небольших недочётов:
1) Подача заявки на ипотеку - тут надо сразу оформлять заявку на максимальную сумму. Если платёж будет большой, то всегда можно купить квартиру дешевле. А вот если сначала оформили сумму по-меньше, а квартира понравилась по-дороже - то тут нужна новая заявка, а это время и риск неодобрения.
2) Нужна некая экспертиза в проверке квартир, например в той, что купил я есть проблемы с вентиляцией и канализацией. Они не критичные, но помогают сбить цену.
3) Квартиры, как оказалось продаются с мебелью. О чём я узнал не сразу и упустил хороший вариант вариант в центре города. Цена была большой, кредита по ипотеке не хватало и я не стал рассматривать. А вот когда узнал, что в стоимость входит мебель и всё посчитал было поздно. :-( Так-то мебель всё равно покупать рано или поздно, копить, брать потребительские кредиты по конской ставке. А тут это всё "входит" в ипотеку, у которой ставка намного ниже. Мебель уже "подобрана" под квартиру, не надо ничего замерять, везти, собирать, поднимать на этаж и т.д. То есть куча сэкономленного времени.
Но тем не менее, в сухом остатке Лидия продала две неликвидные квартиры по хорошей цене и помогла купить квартиру большей площади по линии метро в кирпичном доме, за что ей огромное человеческое спасибо!
P.S. С этих сделок прошёл уже год, сегодня позвонил насчёт договора по страховке, она перезвонила, нашла менеджера страховой, договорилась, что бы перезвонили - очень приятно что не забывает даже бывших своих клиентов!
P.P.S. Так же хотел бы поблагодарить юриста - Мария Викторовна Щербакова, которая сопровождала все сделки и консультировала по всем вопросам оформления жилья. Тут стоит отметить, что по мимо сопровождения сделки, мы ещё получили консультацию, по налоговому вычету по квартире и смогли оформить уплату налога при продаже квартиры с первомайки взаимозачётом от налогового вычета с новой квартиры. (или по простому ничего не платили в налоговую!) И это при том, что квартиры были оформлены на разных супругов! Вот что называется качество сервиса и забота о клиентах!
