Цены на новостройки растут, и частные инвесторы возвращаются на рынок
Эксперты «Жилфонда» отмечают, что за последние полгода цены на жилье в новосибирских новостройках по всем без исключения районам уверенно идут вверх. Так, по сравнению с июнем 2010 года, стоимость квадратного метра в Заельцовском районе выросла на 6 тыс. рублей (с 41 до 47 тыс. рублей, + 14,6%); в Железнодорожном районе — на 7 тыс. рублей (с 50 до 57 тыс. рублей, + 14%); в Центральном районе — в среднем, на 7 тыс. рублей (с 52 до 59 тыс. рублей, + 13,5%,); в Кировском и Первомайском районах — на 4 тыс. рублей (с 34 до 38 тыс. рублей, + 11,7%); в Калининском районе — также на 4 тыс. рублей (с 41 до 45 тыс. рублей, + 9,7%); в Ленинском районе — на 3 тыс. рублей (с 38 до 41 тыс. рублей, + 7,9%); в Советском и Октябрьском районах — на 2 тыс. рублей (с 37 до 39 тыс. рублей, + 5,4%).
Таким образом, рейтинг районов города по инвестиционной привлекательности новостроек на данный момент выглядит так: в первой пятерке — Заельцовский, Железнодорожный, Центральный, Кировский и Первомайский районы.
Комментируя такое положение дел, руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Сергей Ежак отметил следующее: «Есть несколько причин, по которым рост цен на новостройки именно в этих районах особенно высок. Во-первых, там много объектов, которые либо уже сдаются, либо очень близки к сдаче. А это период, когда уровень спроса традиционно находится на максимуме. Во-вторых, в Кировском и Первомайском районах минимальные для Новосибирска и, соответственно, самые доступные цены на жилье. Вполне естественно, что количество обращений по таким новостройкам достаточно высокое, и спрос подстегивает предложение».
Также, по словам Сергея Ежака, росту цен способствует возвращение на рынок инвесторов, которые активно вкладывали средства в новостройки в докризисный период. Сегодня вновь есть выгодные пакетные предложения по инвестированию; банки опять «развернулись лицом» к ипотечному кредитованию покупателей жилья в новостройках. Да и строительные компании чувствуют себя значительно лучше, чем год или даже полгода назад. Так что риск значительно ниже. А возможная прибыль достаточно высока. «По моим оценкам, доходность вложений от недвижимости в новостройках может достигать 25-30% в год. Такую ставку не в состоянии предложить ни один банк», — полагает Сергей Ежак.
Таким образом, рынок жилья в новостройках вновь крайне привлекателен — и для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, и для тех, кто стремится сберечь деньги от инфляции. И агентство «Жилфонд», как всегда, готово предложить самые выгодные варианты квартир в новых и строящихся домах.
Дополнительная информация:
О компании:
Агентство недвижимости «Жилфонд» основано в 1997 году. Является действительным членом российской Гильдии Риэлторов, членом Новосибирской ассоциации риэлторов. Информация, предоставляемая специалистами АН «Жилфонд», регулярно используется администрацией Новосибирска и НСО, деловыми и специализированными СМИ.
Отдел новостроек расположен по адресу: ул. Державина, 28, офисы 608 и 612 (в здании Управления федеральной регистрационной службы), тел. (383) 211-93-88.
Представителям прессы:
Для получения дополнительной информации и комментариев обращайтесь к
pr-менеджеру агентства «Жилфонд» Полине Добролюбовой, тел. (383) 201-31-23, моб. 9-903-901-3816; linanova@jilfond.ru
директору по маркетингу Александру Астахову, тел. (383) 201-31-23, моб. (383) 299-40-67, e-mail: aa@jilfond.ru
