Рассрочка — главный инструмент рынка
Вчера на площадке Медиахолдинга «Комсомольская правда» встретились застройщики, чтобы обсудить ситуацию на рынке новостроек и прогноз на будущее. Стоит ли ждать новых госпрограмм? Какие инструменты, в сложившихся условиях, будут применять на рынке? Рассказывает эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Михаил Чайко, единственный приглашенный на встречу спикер среди агентств недвижимости.
- На данный момент застройщики и клиенты, желающие приобрести квартиру в новостройке, находятся не в самых лучших условиях. Количество ипотечных кредитов снижается и это понятно, ведь экономически ипотека бессмысленна. На сегодняшний день рыночная ипотека составляет 25.5%.
Как отметили застройщики, рынок прошел первый шок и люди уже смирились с ситуацией. Но рассрочка это риски для застройщика — он выдает ее по собственной инициативе. Дольщик, тоже рискует обесцениванием вложенных средств.
Еще те, кто взял квартиру в рассрочку в надежде, что через год снизится ключевая ставка, сейчас стали расторгать договора с застройщиками. Им, конечно вернут внесенную сумму, но за год она сильно обесценилась. Сейчас люди, которые берут рассрочку более финансово грамотные и просчитывают все риски.
Также обсудили тенденции рынка. Клиент сейчас не гонится за количеством квадратов, как было 10 лет назад. Тогда многие стремились купить огромные квартиры, двухуровневые по 250 кв.м.. Сейчас они их продают и покупают квартиры 60-80 кв.м. Согласно приведенной статистике: 60% из построенного жилья за последние 10 лет, это малоквадратные квартиры 24-29 кв.м.
В результате все пришли к единому мнению, что рынок не останется без помощи Государства. Ведь города должны развиваться и люди должны где-то жить.
Новосибирск — город контрастов. Он отличается хаотичной застройкой У нас супер мега современные высотки прекрасно себя чувствуют рядом с разваленным частным сектором. Но сейчас город держит курс на КРТ (комплексное развитие территорий) и это очень радует.
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: Telegram, «ВКонтакте», «Одноклассники», Rutube, YouTube, Дзен
