Динамика цен на рынке новостроек за 2018 год
По данным «Жилфонда», средний рост цен в 2018 году на квартиры в новостройках составил 5,1%
По данным аналитического центра агентства недвижимости «Жилфонд», цены на квартиры в новостройках с января по декабрь 2018 года увеличились на 5,1%. В декабре в базе новостроек АН «Жилфонд» было на 16,9% вариантов больше, чем в январе, что говорит о увеличении предложения в этом сегменте рынка.
Доля предлагаемых застройщиками однокомнатных квартир сократилась с 48% до 40,6%, двухкомнатных увеличилась с 30,2% до 32,2%, трёхкомнатных выросла с 17,6% до 23,2% — говорит Инна Терехова, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на Красном проспекте, 13. — Это связано с ростом спроса на качественное жильё для семьи как минимум из 2-3 человек, а также с желанием застройщиков увеличить средний чек.
С января по декабрь наиболее заметно выросли цены на двухкомнатные квартиры — 6,3%. Стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 3,9%, трёхкомнатных — 3,2%, четырёхкомнатных — 2,4%.
Наибольший рост цен наблюдался в Железнодорожном (24,3%), Советском (13,2%) и Ленинском районах (9,2%), что сопровождалось падением предложения жилья в новостройках Железнодорожного района на 52,2%, Советского — на 58,2%. В Ленинском районе предложение жилья, напротив, выросло на 37,2% . В 4 раза увеличилось предложение новостроек в Дзержинском районе, что привело к падению цен на 3,8%. По данным аналитики, самая низкая стоимость квадратного метра зафиксирована в Первомайском районе Новосибирска.
Растёт спрос на квартиры в сданных домах. Цена квадратного метра в них увеличилась за год на 8,8%, а в строящихся домах — на 4,6%. Разнице в цене между сданным и строящимся домом сейчас составляет 4-5%.
За год поменялись лидеры жилых комплексов по критерию «количество предлагаемого жилья». По состоянию на 31.12.2018 больше всего квартир предлагалось в ЖК «Золотая Нива», «Огни Сибири», «Радуга Сибири», «Чистая слобода» и «Венеция». В январе 2019 года больше всего квартир предлагалось в следующих жилых комплексах: «Jet-2», «Родники», «Эволюция», «Марсель», «Европейский берег».
Январь 2019 года на рынке новостроек Новосибирска, по данным «Жилфонда», завершился со следующими показателями:
1-комнатные квартиры — 61 855 тыс. руб. за кв. м;
2-комнатные квартиры — 61 620 тыс. руб. за кв. м;
3-комнатные квартиры — 63 185 тыс. руб. за кв. м;
по Новосибирску — 62 503 тыс. руб за кв. м;
Агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: «ВКонтакте», Facebook, Instagram, Telegram, «Одноклассники», Яндекс.Дзен.
О компании: «Жилфонд» – одно из крупнейших агентств недвижимости России, созданное в 1997 году. Регистрационное свидетельство № 8680 от 6 февраля 1997 года. Лицензия на риэлторскую деятельность под номером 058/97 от 18 марта 1997 года. Компания насчитывает 73 офиса в Новосибирске, Бердске, Барнауле, Сочи и Томске. В агентстве работают более тысячи сотрудников. Действительный член Российской гильдии риэлторов, Новосибирской ассоциации риэлторов и Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края. Победитель в номинации «Самое надежное агентство недвижимости» по итогам конкурса «Ключевая премия 2018». Дипломант Всероссийского конкурса Программы «100 лучших товаров России» в номинации «Услуги для населения». Агентство недвижимости года – 2018, по результатам конкурса «Народная премия НГС». Лидер продаж по итогам I квартала 2017 года в рейтинге Банка ВТБ (ПАО). Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования, по данным ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2017. Обладатель золотой медали межрегионального конкурса «Лучшие товары и услуги – ГЕММА – 2017». Топ-партнёр Сбербанка по итогам 2017 года. Лидер ипотеки среди агентств недвижимости России в рейтинге Сибирского банка Сбербанка России по итогам 2016 года. Платиновый партнёр Сибирского банка Сбербанка России по итогам 2016 года. Лучший работодатель среди агентств недвижимости России по итогам 2015 и 2016 годов, по данным рейтинга компании HeadHunter.
