Дешевых новостроек в Новосибирске практически не осталось

В августе-сентябре 2009 года на рынке новостроек было довольно много предложений жилья в удаленных районах, сдающегося в этом году, стоимостью около 1 млн руб. Сейчас таких цен уже нет. Минимальные цены на практически готовые новостройки — 1,25-1,5 млн руб. Это квартиры-студии и однокомнатные квартиры. Но наши риэлторы отмечают, что таких предложений остались уже единицы. 

Рост цен на новостройки активно идет второй месяц. В сентябре еще можно было купить квартиру-студию за 750 тыс. руб. под самоотделку в доме, сдающемся в этом году. В октябре цены поднялись до уровня 800 тыс. руб. за квартиру-студию в панельном доме на МЖК, сдача которого запланирована на август-сентябрь 2010 года. Однокомнатная квартира площадью 42 кв. м (кухня 14 и комната 17 кв. м) в этом же доме сегодня стоит 1 млн. 20 тыс. руб.

В центре города нового жилья немного. Квадратный метр в новом доме на пересечении улиц Орджоникидзе и Семьи Шамшиных стоит 58 тыс. руб.

Наиболее активным спросом у новосибирцев по-прежнему пользуется самое недорогое жилье. Это эконом-класс (панельные многоэтажки), у которого изначально цены были не высокими, а также кирпичные дома в среднеудаленных районах Новосибирска. Спросом пользуются эффективные планировки, там где разрыв между общей и жилой площадью минимален. Большие холлы и коридоры не популярны. Востребованы квартиры с максимально большой жилой площадью — это 1-комнатные от 35 кв. м, 2-комнатные от 55 кв. м и 3-комнатные от 75 кв. м.

Покупатели активно интересуются объектами, сроки сдачи которых — конец 2009 года, первые кварталы 2010 года. Как правило, это дома высокой степени готовности и те стройплощадки, где работы не останавливались.

***
Цены реальных сделок на рынке новостроек в октябре по сравнению с августом выросли на 2-3%.
Средняя цена предложения в новостройках в октябре — 45 тыс. руб. кв. м.
Средняя цена реальных сделок — 39-40 тыс. руб. кв. м.
Самые дорогие предложения — 110 тыс. руб. за кв. м (сданный дом на ул. Свердлова, 10а)
Самые дешевые — 26 тыс. руб. кв. м («Дискус») 

# # #

О компании: 

Агентство недвижимости «Жилфонд» создано в 1997 году, является действительным членом Российской Гильдии Риэлторов, членом Новосибирской ассоциации риэлторов. Компания выпускает телевизионную информационно-аналитическую передачу «Квадратура». Информация «Жилфонда» используется специализированной прессой, деловыми СМИ, администрацией города. Адрес: Новосибирск, ул. Фрунзе, 16. 

Телефон (383) 201-00-01

http://www.jilfond.ru

Дополнительную информацию можно получить у Александра Астахова по телефонам (383) 201-31-23 и 299-40-67. E-mail: aa@jilfond.ru