Выписка из ЕГРП – что это такое и зачем она нужна

Отвечает юрист агентства недвижимости «Жилфонд» Екатерина Новичкова

ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Информация из ЕГРП в форме выписки предоставляется Управлением Федеральной регистрационной службы по запросам граждан и юридических лиц. Запросы могут быть двух видов: по объекту недвижимости и по субъекту права.

Выписку из ЕГРП по объекту недвижимости обычно получают перед проведением сделки купли-продажи, а также в любой другой ситуации, когда необходимо выяснить
- кто является собственником объекта недвижимого имущества;
- на каком праве осуществляется владение (пользование) объектом недвижимости;
- есть ли ограничения (обременения) права.

Получить такую информацию по объекту недвижимости имеет право любой гражданин или юридическое лицо. Для этого необходимо заявление, заполняемое в УФРС, документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий оплату регистрационного сбора.

В свою очередь, собственник недвижимого имущества в любой момент может получить информацию, кто запрашивал сведения о принадлежащем ему недвижимом имуществе – все запросы хранятся.

Если есть необходимость, в УФРС также можно получить информацию по субъекту права – то есть, об имуществе конкретного лица. Но круг лиц, имеющих на это право, строго определен Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В первую очередь это сам собственник, его доверенное лицо,
наследники в порядке наследования имущества, а также суды, правоохранительные
органы. 

Дополнительная информация: 

Главное для агентства недвижимости — обеспечение безопасности сделки

# # #

Отдел подготовки документов:
телефон 227-12-72
Фрунзе, 16; Ватутина, 16