Рост цен на жильё неизбежен!
22 мая в эфире одного из российских телеканалов вице-премьер-министр РФ Игорь Шувалов призвал россиян не затягивать с решением квартирного вопроса. По данным ТАСС, чиновник заявил, «Если граждане хотят решить свои жилищные проблемы, то сейчас лучшее время, чтобы купить жилье. Цены на жильё экономкласса стоят и не растут. На рынке хорошие предложения, и банки оформляют ипотечное кредитование». По словам г-на Шувалова, правительство уже видит признаки роста экономики.
Ситуация на рынке
Сегодня действительно очень удачное время для покупки жилья: в то время, как индекс потребительских цен на непродовольственные товары за год вырос на 13,5%, цены на жильё на вторичном рынке находятся в нижней точке затяжного пике (за год средневзвешенная цена 1 кв. м снизилась на 7% — с 66,28 до 61,6 тыс. руб.). То есть, по сравнению с остальной экономикой, недвижимость недооценена более, чем на 20% — и на эту значительную цифру подорожает в перспективе.
Рост уже начался
Основным «конкурентом» недвижимости среди финансовых инструментов остаются банковские депозиты. Объём средств физлиц, размещённых в банковских депозитах, за последний год увеличился более, чем на четверть — с ₽ 246 млрд. до ₽ 315 млрд. При этом доходность вкладов в последнее время заметно сократилась, и в результате капитал готовится мигрировать на рынок недвижимости в поисках более высокой маржи.
Новосибирцы начали очень активно брать ипотеку: в I квартале 2016 объём выдачи жилищных кредитов вырос на 69% (с ₽ 4,3 млрд. в 2015 до ₽ 7,3 млрд.). По сравнению с I кварталом прошлого года, на 15% вырос и объём среднего кредита (с ₽ 1,372 млн до ₽ 1,585 млн).
К чему это приведёт
Сложившаяся на рынке ситуация крайне благоприятна для инвесторов и обычных граждан, желающих улучшить жилищные условия. Именно поэтому она не может сохраниться надолго. Аппетит рынка к недооцененной недвижимости неизбежно спровоцирует рост цен: жильё постепенно подорожает до рыночного уровня — то есть, до уровня, превышающего сегодняшний примерно на 20%. Наступит время, благоприятное для продавцов квартир, тогда как время, идеальное для покупки, уйдёт.
Торопитесь успеть на рост цен на недвижимость! Улучшайте жилищные условия или инвестируйте в квадратные метры — и получайте выгоду и прибыль! Выбирайте новостройку или вторичное жильё в «Жилфонде», оформляйте ипотеку с нашими банками-партнёрами и снимайте сливки с недооцененного рынка жилья!
«Жилфонд»
(383) 201-00-01
