Потеряли документы на квартиру? Главное — не паникуйте!
Потеря документов на квартиру — это неприятно, но не катастрофа. Ваше право собственности защищено государством, и все данные хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Просто выполните следующие шаги, чтобы восстановить бумаги.
Ваш план действий:
1. Получите новую выписку из ЕГРН — это главный документ.
Это современный и единственный юридически значимый документ, подтверждающий ваше право собственности. Он полностью заменяет старые бумажные свидетельства.
Как заказать:
Онлайн: Самый быстрый способ — через портал Госуслуги или официальный сайт Росреестра. Электронная выписка с квалифицированной электронной подписью (КЭП) имеет такую же силу, как и бумажная.
Офлайн: Обратитесь в любой офис Многофункционального центра (МФЦ). Это удобно, так как не требуется запись, но обработка заявления займет на несколько дней дольше.
2. Напишите заявление в полиции о пропаже
Этот шаг часто игнорируют, но он очень важен для вашей безопасности.
Зачем это нужно: Справка из полиции защитит вас в случае, если потерянные документы попадут в руки мошенников. Она докажет, что вы действовали добросовестно и заявили о пропаже в установленном порядке.
Что делать: Обратитесь в ближайшее отделение полиции с паспортом. Напишите заявление о утере. Обязательно сохраните талон-уведомление или справку, которую вам выдадут.
3. Восстановите договор-основание (ДКП, дарения, мены и т.д.)
Это документ, на основании которого вы стали собственником (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и пр.).
Где получить копию:
У второй стороны сделки: Если вы покупали квартиру, запросите копию у продавца.
У нотариуса: Если договор удостоверялся нотариально, он обязан хранить его экземпляр.
В Росреестре: Росреестр хранит копии всех документов, на основании которых вносились записи в реестр. Вы можете запросить их, подав соответствующее заявление.
4. Проверьте наличие технического паспорта БТИ
Хотя сейчас для большинства операций требуется только технический план (который есть в Росреестре), старый технический паспорт из Бюро технической инвентаризации (БТИ) может пригодиться для ремонта или перепланировки. При его утере также можно заказать новый.
Главное, что нужно помнить:
Даже потеряв все бумаги, вы не теряете право собственности на квартиру. Все сведения хранятся в электронной базе Росреестра, и ваша единственная задача — получить их оттуда в виде официальных выписок.
После того как все документы будут у вас на руках:
Сделайте качественные копии всех восстановленных документов.
Храните оригиналы в надежном месте, например, в банковской ячейке или дома в сейфе.
Используйте копии для повседневных нужд (например, для предоставления в управляющую компанию).
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: Telegram | «ВКонтакте» | «Одноклассники» | Rutube | Дзен
