Покупатели или продавцы?
Как изменилось поведение покупателей и продавцов на рынке недвижимости с увеличением ставки ЦБ? Как это повлияло на количество обращений и сроки проведения сделок? Ситуацию комментирует эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Михаил Чайко.
- Спрос на вторичном рынке, с увеличением ставки ЦБ, серьезно снизился и, в связи с этим, покупатели почувствовали себя «королями» рынка. Они стали более требовательные к выбору недвижимости, ставят больше условий по выходу на сделку, пытаются торговаться на достаточно большие, иногда даже не прилично большие суммы. Продавцы при этом, в зависимости от спешки в продаже, готовы принимать эти условия, и многие стали более гибкими в ведении переговоров. Продавцы активно идут на встречу покупателям и уступают. Разрыв между ценой выставленной на продажу квартиры и ценой сделки на вторичном рынке — увеличился. НО это при условии рыночной или выше рыночной стоимости объекта. Если цена ниже рынка, то как и прежде, квартиры достаточно быстро находят своего покупателя, и даже в нынешних не простых условиях, бывает что "выстраивается очередь", и даже идет торг на повышение.
Подведу итог - ни о каком массовом снижении цен на вторичном рынке речь не идет. По прежнему, скидка/торг варьируется в пределах 3-5% на все виды недвижимости — от самых дешевых до самых дорогих объектов, которые предлагаются на рынке.
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», «Яндекс.Дзен», YouTube, Telegram
