Аналитика: спрос падает, цены растут
Эксперты оценили ситуацию на рынке недвижимости летом 2021 года.
За июль 2021 года, по оценкам «Жилфонда», цены на квартиры на вторичном рынке Новосибирска выросли на 2,6% и достигли 79566 руб. за кв. м. В июне медианная цена квадратного метра по итогам сделок составляла 77556 руб.
По словам руководителя «Выставки новостроек» Григория Якобсона, на первичном рынке спрос прекратил расти, однако цены пока продолжают повышаться. Результаты этой тенденции будут заметны к концу лета, когда на рынке недвижимости начнётся сезонное оживление.
Важную роль в ситуации на рынке играют и изменение условий льготной ипотеки, и снижение уровня платежеспособности населения, о чём мы писали в прошлом обзоре. Флагманом и триггером роста цен в течение последних полутора лет является первичный рынок. Вторичка вынужденно следует за тенденциями рынка новостроек.
В Новосибирске, по данным «Жилфонда», за прошедший год – с июля 2020 г. – самый большой рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке показал Советский район - 52,2% (с 68049 до 103549 руб.). Центральный и Октябрьский – почти 30% ( рост с 81505 до 105813 руб. и с 67632 до 87 486 руб. соответственно). Меньше всего выросли цены в Железнодорожном – на 16,8% (с 79447 до 92822 руб.) и Кировском – на 17,6% (с 57728 до 67 885 руб.).
Ещё больше видеосюжетов и программ, новостей и аналитических материалов о рынке недвижимости Новосибирска и России читайте на канале "Жилфонда" в ЯндексДзен.
Приходите в любой из офисов «Жилфонда» — наши специалисты помогут вам:
- купить, продать, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять ипотеку на выгодных условиях;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: ВКонтакте, Facebook, Instagram, Одноклассники, ЯндексДзен.
