Изменения в законе об ипотеке
Сегодня, 11 сентября 2024 года, вступают в силу изменения в законодательстве об ипотеке. 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" дополнен статьей 37.1 "Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу", согласно которой заемщик сможет обратиться в банк с заявлением на получение разрешения продать ипотечное жилье даже при наличии просроченных задолженностей. Максимальный срок рассмотрения заявления банком составит 10 рабочих дней. Ситуацию комментирует эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Азат Ибрагимов.
- Теперь можно продавать ипотечную квартиру при наличии просроченных задолженностей без торгов и суда. Данные изменения в законодательстве очень важны для заемщиков, столкнувшихся с финансовыми трудностями, так как банк обращается в суд через полгода после начала просрочки по ипотечному кредиту, а весь этот период начисляет штрафы и проценты за пропущенные платежи. В результате сумма задолженности постоянно растет, и к моменту реализации с торгов по решению суда сумма, полученная заемщиком от продажи жилья, часто уже не покрывает образовавшийся перед банком долг.
К процедуре самостоятельной реализации ипотечного жилья заемщиком будут применяться требования, указанные в разрешении банка, также есть условия, при которых получение разрешения банка на самостоятельную реализацию заемщиком невозможно. Более подробную информацию на эту тему вы можете узнать обратившись в любой из офисов Жилфонда.
Приходите в любой из офисов Жилфонда и воспользуйтесь возможностью получить профессиональную консультацию юриста и риэлтора по вашему жилищному вопросу совершенно бесплатно.
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: Telegram, «ВКонтакте», «Одноклассники», Rutube, Дзен
