До 20% ипотечного кредита погасит государство
Возмещение в рамках программы осуществляется по ипотечным жилищным кредитам (займам), договоры о реструктуризации которых заключены до 1 марта 2017 года.
Соответствующее постановление Правительства РФ № 373 вышло в апреле 2015 года, редакция была 24 ноября текущего года.
Из бюджета на эти цели выделено 4,5 млрд рублей.
Реализацией государственной программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным кредитам занимается АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
На помощь государства могут рассчитывать:
•граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей;
•граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
•граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
•граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
•граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися очной формы обучения.
Как действует программа?
В рамках программы помощи денежные обязательства заёмщика снижаются на 20% оставшейся суммы кредита. Максимальная сумма государственной поддержки не может превышать 600 тысяч рублей.
Заёмщик и кредитор совместно выбирают конкретную форму помощи. Это может быть как разовое списание установленной суммы, так и снижение величины ежемесячного платежа по кредиту на 50% и более на срок до 18 месяцев за счёт уменьшения ставки кредитования.
Важно знать, что программа помощи не допускает взимания с заемщика каких-либо комиссий за действия, связанные с реструктуризацией.
В государственной программе помощи заемщикам принимают участие более 100 различных организаций, включая все крупнейшие банки с государственным участием.
С заявкой на участие в программе помощи заемщику необходимо обращаться в адрес своего действующего кредитора.
Чего не предусматривает программа?
Программа не предусматривает полное освобождение заёмщика от внесения ежемесячных платежей по кредиту, от уплаты штрафов, пеней и неустоек, начисленных по условиям кредитного договора (договора займа). Кредитор может рассмотреть вопрос о частичном или полном списании штрафов, пеней и неустоек за просроченные платежи, образовавшихся в период ухудшения платежеспособности заёмщика. Однако по программе помощи, утвержденной Правительством РФ, он этого делать не обязан. Кроме того, программа не предусматривает освобождения заёмщика от обязательств по страхованию имущества и титула, а также личного страхования, условия по которым предусмотрены действующим кредитным договором.
Какие требования предъявляются к жилью?
Жилое помещение (в том числе, право требования на которое вытекает из договора долевого участия), ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, не должно превышать по общей площади:
• 45 кв. метров — для помещения с 1 жилой комнатой;
• 65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами;
• 85 кв. метров — для помещения с 3 и более жилыми комнатами.
Стоимость 1 кв. метра указанной общей площади не должна превышать более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора.
Требования к общей площади и стоимости квадратного метра жилья не предъявляются, если залогодатель имеет 3 и более несовершеннолетних детей.
Жилое помещение должно являться единственным жильем залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на одно иное жилое помещение в размере не более 50 процентов.
Куда следует обращаться за реструктуризацией?
В адрес действующего кредитора (залогодержателя) с письменным заявлением и полным пакетом документов. Комиссия за реструктуризацию ипотечного кредита в рамках программы помощи не взимается.
Если кредитор не знает о программе?
Нужно предложить зайти на официальный интернет-портал правовой информации http://publication.pravo.gov.ru.
По вопросу участия в программе помощи кредитору необходимо обратиться в Агентство ипотечного жилищного кредитования.
Как узнать о принятом кредитором решении?
Сроки рассмотрения заявления о реструктуризации у каждого кредитора могут отличаться. Решение по заявке о реструктуризации кредитор может сообщить по телефону, электронной почте или письмом, отправленным на почтовый адрес заёмщика. Вы также можете узнать решение, обратившись в контакт-центр кредитора или офис, в котором были приняты документы.
