Банк России снизил ключевую ставку — первый раз за полгода

Банк России седьмой раз подряд снизил ключевую ставку — на 0,5 процентного пункта, до 15% годовых.

В ЦБ отметили, что экономика приближается к траектории сбалансированного роста, а устойчивые показатели текущего роста цен остаются в диапазоне 4–5% в пересчёте на год. При этом регулятор указал на значительный рост неопределённости со стороны внешних условий.

Дискуссия на совете директоров была непростой: большинство выступило за снижение на 50 б.п., хотя звучали предложения о шаге в 100 б.п. и о паузе в смягчении денежно-кредитной политике (ДКП). Следующее заседание запланировано на 24 апреля 2026 года.

Что это значит для рынка недвижимости?

Снижение ключевой ставки создаёт предпосылки для оживления ипотечного рынка, но эффект будет не мгновенным. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на середину марта средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составляли 20,27% на новостройки и 19,99% на вторичное жильё.

Аналитики прогнозируют, что в ближайшие недели банки могут снизить ипотечные ставки на 0,5–1 п.п., до 17–19%. Однако, как отмечают эксперты, это снижение окажет скорее моральное воздействие, чем существенно повысит реальную доступность жилищных кредитов. По оценкам банковского сектора, снижение ключевой ставки на 1–1,5 п.п. способно привести к росту ипотечных выдач на 10–15% в годовом выражении.

Для покупателей это долгожданный сигнал: хотя ждать резкого удешевления кредитов не стоит, тренд на снижение ставок очевиден, что создаёт благоприятные условия для планирования сделок во втором полугодии 2026 года.