Вторичный рынок стабилизировался к концу марта

Март 2014 года для вторичного рынка Новосибирска, по данным аналитического центра АН «Жилфонд», завершается со следующим уровнем цен:

1-комнатные квартиры – 68,02 тыс. руб. (в феврале - 66,63);

2-комнатные квартиры – 63,64 тыс. руб. (в феврале - 63,12);

3-комнатные квартиры – 61,72 тыс. руб. (в феврале – 61,51).

Наиболее заметный рост за март произошел в сегменте однокомнатных квартир. Рост цен на квартиры во второй половине марта был незначительным, в пределах статистической погрешности. Сравнивая с активным началом года, можно констатировать, что рынок недвижимости к концу марта вернулся в русло спокойного развития. 

— Рост цен на однокомнатные квартиры связан с небольшими изменениями структуры рынка, — рассказал директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чемёркин. — В конце 2013 года было сдан достаточно большой массив однокомнатных квартир из низкого ценового сегмента в новостройках. Соответственно, этот массив переместился с первичного на рынок вторичной недвижимости. Но недорогие варианты в новостройках достаточно быстро раскупаются, так что к концу зимы – началу весны в продаже остается не так много действительно недорогих однокомнатных. При этом большая часть из них стала теперь дороже: инвесторы делают ремонт, а затем продают такое жилье по более высокой цене. В целом тренд достаточно ожидаемый и можно констатировать, что слишком сильно на средневзвешенную цену он не повлиял. Так что общую ситуацию на рынке я бы назвал спокойной и вполне благоприятной. 

Самые интересные предложения вторичного рынка Новосибирска ежедневно — на сайте жилфонд.рф.