Цены стабилизируются к уровню 2013 года
«Ситуация на рынке недвижимости Новосибирска в последние годы складывалась непростая. Цены в конце 2014 года в связи с политическими и экономическими факторами вышли из состояния стабильности и показали рост. Тогда спрос вырос в разы — люди активно вкладывали свои сбережения в недвижимость. Пик ценового роста пришёлся на февраль 2015 года, когда средневзвешенная цена составила 68,28 тыс. рублей за кв.м.
Затем ажиотаж схлынул, и кривая цен пошла вниз, достигнув в декабре 2015 года уровня конца 2013-начала 2014 годов, — рассказывает Сергей Ежак руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на ул.Гоголя,38. — Сейчас на рынке господствуют сделки, в которых в основном действуют потребители, решающие свои жилищные вопросы, инвесторов осталось немного. По данным «Жилфонда», 83% в структуре всех сделок занимают обменные, когда квартира продается для того, чтобы купить другую. Для людей с такой мотивацией плавное снижение цен на рынке недвижимости — удачный шанс, так как для доплаты при обмене квартир на большую площадь требуется вкладывать меньше собственных средств.
Плавное снижение цен на вторичном рынке может сохраниться до осени 2016 года — цена стремится стабилизироваться к уровню 2013 года, когда среднегодовая средневзвешенная цена составляла 61,49 тыс. рублей за кв.м.».
Уровень цен на вторичном рынке жилья в Новосибирске в декабре 2015 года:
1-комнатные квартиры – 64,97 тыс. руб. за кв.м.
2-комнатные квартиры – 62,29 тыс. руб. за кв.м.
3-комнатные квартиры – 60,46 тыс. руб. за кв.м.
«Сейчас самое удобное время для решения жилищных вопросов при помощи обменов, с использованием материнского капитала, военной ипотеки и программ cубсидирования. И хотя количество сделок с привлечением ипотечных средств снизилось в 2015 году почти в два раза, ипотека как способ улучшить свои жилищные условия всё равно пользуется спросом, — отмечает Сергей Ежак. — В третьем и четвертом квартале 2015 года мы отметили рост количества сделок с привлечением ипотеки. Средняя сумма, которую берут заёмщики на покупку жилья, составила в Новосибирской области около 1 млн 600 тыс. рублей».
О компании:
«Жилфонд» — одно из крупнейших агентств недвижимости России, созданное в 1997 году, насчитывает 58 офисов в Новосибирске, Москве и Барнауле. Действительный член Российской гильдии риэлторов, Новосибирской ассоциации риэлторов и Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края, «Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок – 2015», по данным всероссийского конкурса «Профессиональное признание – 2015», лучший работодатель Новосибирска, по данным «Рейтинга работодателей России – 2015» HeadHunter и ИД «Коммерсантъ», обладатель золотой медали Межрегионального конкурса «Лучшие товары и услуги Сибири — ГЕММА–2014», Лучший партнёр I полугодия 2015 г. по ипотеке в Новосибирской области «Банка Москвы».
jilfond.ru
тел. (383) 201-00-01
