Рынок перестраивается
На прошлой неделе Банк России повысил ключевую ставку на 100 базисных пунктов, до 19% годовых и не исключил ее роста до 20% уже через месяц. Также в ЦБ заявили, что до конца 2024 года послабления ставки не произойдет. Комментарии эксперта агентства недвижимости «Жилфонд» Азата Ибрагимова.
- Увеличение ключевой ставки ЦБ, и без того высокой, на один процент на рынок недвижимости уже никак не повлияло, да и следующее прогнозируемое повышение до 20% годовых тоже воздействия не окажет. Рынок в данный момент серьезно перестраивается. Сейчас он смещается в сторону более дорогого элитного сегмента. Те кто покупал недвижимость в качестве пассивного дохода, инвесторы, перешли с рынка жилья в коммерческую недвижимость — где сейчас активно идет торговля.
Для тех людей, которые во время действия льготной ипотеки, могли не имея собственных средств, приобрести недвижимость, сейчас такая возможность закрыта. Конечно, действуют программы "Семейная ипотека", "IT-ипотека" и тд, но требования к ним изменились - они стали менее доступными. Но не стоит унывать, риэлторы Жилфонда всегда знают как помочь своим клиентам обрести недвижимость даже на таком сложном рынке.
Кстати, хочу отметить, что вырос интерес к апартаментам. Пока была льготная ипотека, они не пользовались особым спросом, так как действие программ на этот вид недвижимости не распространялся. На данный момент предложений по апартаментам большой в весьма привлекательных локациях, а стоимость на них ниже, чем на квартиры в новостройках. И как факт продажи апартаментов выросли.
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: Telegram, «ВКонтакте», «Одноклассники», Rutube, YouTube, Дзен