Рынок недвижимости: традиционное затишье перед летом

Май 2013 года для вторичного рынка Новосибирска, по данным аналитического центра АН «Жилфонд», завершается со следующим уровнем цен:

1-комнатные квартиры — 63,99 тыс. руб. (в апреле — 63,72);

2-комнатные квартиры — 60,60 тыс. руб. (в апреле — 60,37);

3-комнатные квартиры — 60,35 тыс. руб. (в апреле — 59,99).

Тенденция мая, таким образом, полностью повторила ситуацию прошлых лет. Так, в мае 2012 года аналитический центр АН «Жилфонд» зафиксировал рост цен в пределах 0,43% по сравнению с апрелем 2012 года. Причем уже за следующий месяц средневзвешенная цена предложения выросла на 1,25%. Как отметил директор агентства недвижимости «Жилфонд», для мая такая ситуация вполне ожидаема, поскольку большинство новосибирцев предпочитает в майские праздники уехать из города, открыть дачный сезон и т. д.

— Уже много лет подряд в мае количество сделок с недвижимостью сокращается по сравнению с мартом и апрелем, — рассказывает, — а среднерыночные цены либо стоят на месте, либо немного снижаются. Обычно уже в июне динамика роста выравнивается, а средневзвешенные цены во всех сегментах рынка жилой недвижимости возобновляют активный рост.

Средневзвешенная цена продажи квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске в мае, по данным АН «Жилфонд», составила 54,85 тыс. руб. Разница между средневзвешенной ценой предложения и средней ценой продажи — 10,11%. Наименее заметна разница при сравнении стоимости квадратного метра экспозиции и продажи в сегменте однокомнатных квартир — 6,55%. Это объясняется тем, что однокомнатные — наиболее «ходовой товар», и продавцы таких квартир гораздо менее охотно идут на снижение цены для продажи, чем продавцы многокомнатных.

Справочная информация аналитического центра АН «Жилфонд»

Самые дорогие и самые дешевые квартиры, купленные в мае с помощью агентства недвижимости «Жилфонд»:

1-комнатные

Самая дешевая: квартира площадью 30,1 кв. м на ул. Планировочной была приобретена за 1 млн 250 тыс. руб.

Самая дорогая: квартира на улице Серебренниковской площадью 73,1 кв. м за 4 млн 650 тыс. руб.

2-комнатные

Самая дешевая: квартира на пр. Дзержинского площадью 44,2 кв. м за 1 млн 550 тыс. руб.

Самая дорогая: квартира площадью 56 кв. м на ул. Чаплыгина приобретена за 4 млн 300 тыс. руб.

3-комнатные

Самая дешевая: квартира на ул. Хилокской площадью 57,4 кв. м —  1 млн 730 тыс. руб.

Самая дорогая: квартира на ул. Коммунистической (вблизи Красного проспекта) площадью 141 кв. м была продана за 10 млн 900 тыс. руб.

Посмотреть самые дешевые предложения по квартирам на рынке готового жилья, существующие в Новосибирске, можно на сайте АН «Жилфонд»: jilfond.ru