Покупаете квартиру?

10 правил безопасности, которые уберегут от потери денег

Покупка квартиры — это, как правило, самая крупная сделка в жизни. И к сожалению, мошенники и юридические риски не дремлют. Одна ошибка при проверке может стоить вам не только денег, но и нервов на годы судебных разбирательств.

Чтобы сделка прошла гладко и без сюрпризов, важно знать основные правила безопасности — от проверки продавца до момента передачи денег.

Раскрываем ключевые пункты, которые стоит проверить до того, как вы скажете «да».

1. Проверьте продавца

Запросите паспорт собственника и убедитесь, что перед вами именно он (сверьте фото).

Проверьте дееспособность — особенно если продавец пожилой. 

2. Закажите свежую выписку из ЕГРН

Не верьте на слово — выписка должна быть актуальной (не старше нескольких дней). В ней видны все собственники, обременения, аресты, залоги.

3. Проверьте историю переходов права

Обратите внимание на частые переходы по дарению или наследству — это риск появления «забытых» наследников.

Проверьте, не было ли судов, арестов или обременений в прошлом.

4. Проверьте согласие супруга

Если квартира куплена в браке — нужно нотариальное согласие супруга на продажу. Без него сделку могут признать недействительной.

 
5. Проверьте перепланировку

Убедитесь, что все изменения в квартире узаконены. Если объединены балкон с комнатой или снесены стены — проверьте разрешительные документы.

6. Проверьте долги по ЖКХ и капремонту

Долги «привязаны» к квартире, а не к собственнику. Если продавец не заплатил — платить придётся вам.

Запросите справку об отсутствии задолженности.

 
7. Поговорите с соседями

Они могут рассказать о проблемах дома, управляющей компании и даже о самом продавце.

Проверьте консьержа или старшего по подъезду — они знают всё.

 
8. Используйте безопасные расчеты

Не передавайте деньги наличными «на доверии». Используйте банковскую ячейку, аккредитив или систему безопасных расчётов (СБР).
 

Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:</strong></strong></p> <ul> <li><a href="https://jilfond.ru/stoimost-uslug/uslugi-na-rynke-nedvizhimosti/prodavcu">продать</a>, <a href="https://jilfond.ru/stoimost-uslug/uslugi-na-rynke-nedvizhimosti/pokupatelyu">купить</a>, <a href="https://jilfond.ru/stoimost-uslug/uslugi-na-rynke-nedvizhimosti/obmen">обменять</a>, <a href="https://jilfond.ru/stoimost-uslug/uslugi-na-rynke-nedvizhimosti/najmodatelyu">сдать</a> или <a href="https://jilfond.ru/rentprotection">снять</a> недвижимость;</li> <li>приобрести или продать <a href="https://jilfond.ru/stoimost-uslug/uslugi-na-rynke-nedvizhimosti/zagorodnaya-nedvizhimost">дом, коттедж, дачу или земельный участок</a>;</li> <li>взять <a href="https://jilfond.ru/ipoteka">выгодную ипотеку</a>;</li> <li>провести <a href="https://jilfond.ru/stoimost-uslug/mejregionalnie-sdelki">межрегиональную сделку</a>;</li> <li>грамотно <a href="https://jilfond.ru/stoimost-uslug/oformlenie-dokumentov">оформить документы</a>.</li> </ul> <p> </p> <p style="text-align: center;"><strong><a class="btn btn-success btn-lg btn-green-gradient" href="https://jilfond.ru/form/consultation">Оставить заявку</a></strong></p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>Международное агентство недвижимости «Жилфонд»</strong></p> <p><strong>Тел. (383) 201-00-01</strong></p> <p><a href="https://jilfond.ru/news/novosti-kompanii">Новости компании</a></p> <p><a href="https://jilfond.ru/news">Все новости</a></p> <p><strong>Следите за нами в соцсетях: </strong><a href="https://t.me/jilfond_nedvijimost">Telegram</a> | <a href="https://vk.com/jilfond_official">«ВКонтакте»</a> | <a href="https://ok.ru/group/51013572886729/topics">«Одноклассники»</a> | <a href="https://rutube.ru/channel/42186790/">Rutube</a> | <a href="https://dzen.ru/agjilfond">Дзен</a></p></p></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p></p>