Что сейчас продавать?
После повышения ключевой ставки и отмены льготной госипотеки по новостройкам все игроки рынка привыкают к новым реалиям: спрос на покупку недвижимости снизился, желающих взять ипотечные кредиты уменьшилось в разы. Ситуация на рынке недвижимости на данный момент находится в стагнации. Комментирует эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Сергей Ежак.
- Количество объектов, выставленных на продажу в первой половине 2024 года почти в два раза больше чем за тот же период в 2023 года. В связи с этим, можно спрогнозировать что грядет снижение цен. Тем людям, у которых есть необходимость продать квартиру, стоит выставлять на нее цену, ориентируясь на нижнюю границу предложения в данном сегменте и локации, чтобы не растягивать период экспозиции объекта. Ведь чем дольше квартира будет стоять в продаже по высокой цене, тем в дальнейшем цена её продажи будет ниже, чем сейчас.
- Несмотря на сложную ситуацию на вторичном рынке и с ипотечными продуктами, рекомендую тем людям, которым необходимо произвести какие-то действия со своей квартирой: расшириться или, наоборот, уменьшить площадь это стоит делать. Если у вас есть квартира, в которой вы не проживаете, она просто стоит — то сейчас есть смысл её продать и положить средства в банк. Банки сейчас предлагают от 18 до 20% годовых и это отличные процентные ставки. Если квартира не приносит доход, то вклад в банке это разумное вложение.
- Какие квартиры продавать — сейчас покупатели отдают предпочтение квартирам в новых домах и в хорошем состоянии, но это не говорит о том что в старом фонде квартиры не продаются — всё определяется ценой. Определиться с ценой вам поможет грамотный риэлтор.
- Ну и конечно, если у вас есть квартира и в ней никто не проживает, при этом она оборудована мебелью и бытовой техникой — то сдавайте её в аренду. Сейчас рынок аренды жилья максимально активен и спрос превышает предложение. Ставки на аренду квартир увеличились приблизительно на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», «Яндекс.Дзен», Telegram
