Аренда или покупка?
Оформить ипотеку по нынешней даже самой минимальной ставке нереально дорого, поэтому многие потенциальные покупатели недвижимости предпочитают снимать квартиру. Что всё-таки в нынешних реалиях выгоднее покупка или аренда ответил эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Зверев.
- Выгоднее арендовать, чем покупать?
- Судите сами: сегодня аренда хорошей однокомнатной квартиры, в условном «Европейском береге», — тысяч, наверное, 45–50 стоит в месяц. Столько же вы будете платить и за ипотеку при нынешней ставке, а то, может, и чуть поменьше, но только за свою квартиру, а не за чужую. Считаю, что всегда выгоднее иметь своё. Не в плане цифр, а в плане завтрашнего дня в первую очередь.
- В России очень высокий процент инфляции, поэтому сейчас для нас 40 тысяч — это много, а через несколько лет это будут совершенно другие деньги.
- Да, здесь вы правы. Возможно, как в переходе с советского времени на нынешнее, можно будет с одной получки кредит погасить. Но главное, что ипотека — это ваше, это не чужое, вы сами себе хозяин.
- У тех людей, которые закредитовались по госпрограмме до 1 июля 2024 года, не будет ли перерасчёта потом на другой, более высокий, процент?
- В договорах всё это прописано, закон обратной силы не имеет. Нет.
- За сколько договорился — так и будешь платить?
- При этом у каждого банка есть свой срок экстренного закрытия договора.
- Были ли случаи, когда семейную ипотеку брал отец-одиночка?
- Вопрос такой не раз задавался. Были у кого-то попытки, вот чем они закончились — я не знаю.
- Если есть материнский капитал, но денег на покупку жилья всё-таки не хватает, можно ли приобрести квартиру?
- Любой банк берёт как первоначальный взнос материнский капитал.
- Возможно ли купить какое-либо жильё только на те деньги, которые предоставляет государство?
— Конечно, возможно. Вопрос, нужно ли вам такое жильё. Если говорим про город Новосибирск, то нет, конечно. Если километров на 300 от города отъехать, ещё и останутся. Как правило, это двухэтажный домик на четыре–восемь квартир. Там есть свет, вода. Небольшой посёлок.
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», «Яндекс.Дзен», Telegram
