Загородная недвижимость
Солнце светит всё ярче, птички щебечут и радуются приближению теплых дней. Мы уже соскучились по природе, по лесу, по зеленой лужайке. И именно в эти моменты многие задумываются о покупке загородной недвижимости. О том, сколько стоят дома в пригороде Новосибирска? В каких коттеджных поселках дома стоят дороже, а в каких дешевле? Как изменилась цена на дома за год? Что может произойти с рынком ИЖС в будущем? На эти волнующие вопросы ответил руководитель направления загородной недвижимости агентства «Жилфонд» Александр Зверев.
- За сколько сейчас можно купить загородный дом?
- Загородная недвижимость это не новостройки, и не квартиры, здесь вилка цен в одной и той же локации может быть очень велика от 500 тысяч до 100 млн рублей - всё очень условно. Стоимость зависит от множества факторов: количества соток, удаленности от города, из чего дом построен (из каких материалов), есть ли хорошая дорога и тд. В загородной недвижимости каждый дом индивидуален.
- Как изменились цены за год?
- За год стоимость, конечно, увеличилась. За 20 лет работы, не было такого, чтобы уменьшилась. Как только доллар дорожает — сразу стоимость увеличивается, а когда он дешевеет — то, почему-то, обратно цены не откатываются — парадокс. В некоторых районах, например в Заельцовском районе цена крепко подорожала — участок начиная от Обкомовских дач и дальше в лес, в Северном направлении. Подешеветь загородная недвижимость может только в том случае, если продавец, по своим каким-то причинам, торопится продать. Сильно увеличилась цена на землю — а земля это составляющая загородной недвижимости. В тех коттеджных поселках, в которых есть коммуникации: вода, газ, там где есть асфальт, дома сильно подорожали. Например, Северное направление вниз по Оби: КП «Лаки парк», КП «Малые поляны» — подорожали на 50% за год. Люди стали более активно садиться на землю и жить на этой земле, пользуются ею. Мало когда берут для перепродажи.
- Что может произойти с рынком ИЖС в будущем?
- Прогноз дать сложно. Мы не знаем когда закончится СВО, какая будет ключевая ставка, не знаем на сколько подорожают стройматериалы. Но дешевле - точно не станет. Дешеветь ничего не будет, земли больше не станет. Поэтому если хотите дом — приходите к нам, а если не хватает денег на дом — купите участок. Сейчас, пока, большой выбор в «Жилфонде», в мае уже мало что останется.
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: Telegram, «ВКонтакте», «Одноклассники», Rutube, Дзен
