Встреча застройщиков
На этой неделе на площадке Медиахолдинга «Комсомольская правда» встретились эксперты рынка ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), чтобы обсудить перспективы развития отрасли, подсветить факторы, которые тормозят развитие малоэтажного строительства и поделиться новостями. Рассказывает эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Зверев, единственный приглашенный на встречу спикер среди агентств недвижимости.
- Встреча с застройщиками ИЖС - максимально полезное мероприятие, потому что агентства недвижимости должны знать не только как продавать, но и понимать, что происходит там на земле. Началось всё с обсуждения введения с 1 марта 2025 года эскроу-счетов. Первые сделки с применением эскроу-счетов уже проходят и застройщики далеко не в восторге от этой системы расчетов, для клиентов это тоже не подарок — цена вырастет. Но есть от эскроу счетов и польза: уйдут недобросовестные застройщики, те кто вышли на рынок на пике. А сейчас, когда практически нет «сельской ипотеки» и введены эскроу счета они уйдут.
Спрос на ИЖС высокий, много звонков, но это только разведка — до покупки многие не доходят, потому что находятся в ожидании льготных программ от государства. Люди ищут самую дешевую цену на дом и даже не смотрят из чего и как он построен. А это очень важно.
- Кстати, в Новосибирске есть застройщики, которые строят дома из морских контейнеров, продаются с ремонтом и коммуникациями за 2 млн. И это отличная инвестиция. Он мобильный - его можно перемещать с участка на участок и даже перевозить в другой город. А еще есть хаусботы — плавучий дом. И в ближайших планах застройщика — построить целую деревню хаусботов в Обском море. Наверно, этот вид придется по вкусу любителям рыбалки — можно ловить рыбу прямо из окна.
- В целом прогноз на ближайший год не веселый — будет много недостроенных домов. Поэтому важно выбирать проверенные компании. Обращайтесь к специалистам «Жилфонда», которые глубоко знают рынок ИЖС и работают только с проверенными застройщиками. Приходите на бесплатную индивидуальную консультацию, где мы обсудим все интересующие вас моменты и познакомим с надежными коттеджными поселками, расположенными в разных направлениях от Новосибирска.
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: Telegram, «ВКонтакте», «Одноклассники», Rutube, YouTube, Дзен
