Проверка дома перед покупкой
Сегодня купить готовый загородный дом гораздо выгоднее, чем строить самому. Готовый дом построенный 2-5 лет назад, а то и больше, люди продают по ценам тех денег, которые были тогда когда они строили. Стоимость кирпича или куба бетона сегодня и тогда несопоставимы, а если говорить про отделку — то здесь цифры космические. Советами по покупке дома поделился эксперт по загородной недвижимости агентства недвижимости "Жилфонд" Александр Зверев.
Документы
- Перед покупкой надо обязательно проверить документы: правоустанавливающие, правоподтверждающие, отбивка границ земельного участка, т.е. постановка на кадастровый учет и наличие его границ (точки должны быть все отбить), отсутствие сервитутов, выписка из ЕГРН.
Проверка дома
- Если дом стоит серьезных денег, то следует обязательно пригласить специалистов, которые сделают правильный осмотр: проводка, фундамент, углы, крыша и т.д. Ведь дом может быть построен профессиональными строителями по СНиПам, а может ребятами из ближнего зарубежья. Купите дом, дверями хлопнули — короткое замыкание и всё сгорело. Когда покупают машину, её везут смотреть на СТО. А почему, покупая дом, — мы не приглашаем специалистов? Многие приглашают какого-то своего знакомого, который "типа" разбирается в фундаментах, А на сколько он компетентен? Ну построил он пару-тройку домов — но ведь этот конкретный дом он не строил и не сможет дать профессиональную оценку. Дом это продукт огромного риска — поэтому не стоит экономить на профессионалах, тем более осмотр дома стоит не дорого.
Экспертиза
- Есть специальные организации которые делают заключение — проводят аналитику объекта, также следует пригласить геодезистов — которые проверят границы земельного участка. Рекомендую всем кто покупает дом - защитить себя от неприятностей и чтобы быть счастливым обладателем загородной недвижимости — обращаться в агентство, которое давно на рынке недвижимости и его специалисты разбираются во всех тонкостях.
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», «Яндекс.Дзен», YouTube, Telegram
