Покупай и отдыхай!
Интересные варианты дач и лайфхаки от эксперта «Жилфонда»
В преддверии дачного сезона «Жилфонд» подготовил для вас топ-5 вариантов по привлекательным ценам*. А эксперт по загородной недвижимости Александр Зверев поделился советами, как выбрать хороший участок и купить его без проблем.
Лайфхак 1: Устройте разведку
– Едем смотреть дачные края в реальности, а не на карте. Выезжайте примерно в то время, в которое предполагаете ездить на дачу, например, в субботу утром. Вы на деле поймёте, сколько времени проведёте в дороге. И сразу увидите, что есть на участке, требуется ли ремонт дому, хорошо ли освещены посадки, посмотрите на потенциальных соседей, – рекомендует Александр Зверев.
Съездите на экскурсию посмотреть вот эту симпатичную дачу. Она стоит всего 479 тыс. руб. Вас ждёт добротный дом с мансардой и террасой, с которой открывается прекрасный вид на лес. На участке построены: баня, теплица, резервуар под воду на два «куба». Много плодово-ягодных растений: смородина, малина, ирга, жимолость, яблони.
Лайфхак 2: Поговорите с председателем
– У председателя можно узнать о размерах членских взносов, о подаче воды и вывозе мусора (в некоторых СНТ нет контейнерных площадок), о внутренних правилах благоустройства, – советует эксперт «Жилфонда».
За 490 тыс. руб. продаётся дача в Барышево. Места здесь живописные. Участок находится неподалёку от реки Издревой. Расположен на возвышенности – в сезон половодья дачу не затапливает. От железнодорожной станции до СНТ всего 10 минут пешком, от остановки маршрутного такси – 5 минут.
Лайфхак 3: Берите участок с домом
– За последние годы очень сильно подорожали материалы. И сейчас выгоднее купить участок с готовым домом, чем ставить его с нуля. Строительство в итоге будет в два-три раза дороже, чем покупка дачи, – уверен Александр Зверев.
На этом участке возведены и крепкий кирпичный дом, и добротная баня из алтайской лиственницы. А ещё есть летний душ и сарай. Цена 500 тыс. рублей. Дополнительно вкладываться в обустройство не придётся. Здесь всё очень аккуратно. Новых владельцев ждут ухоженные огород и цветник, живописная природа и свежий воздух. Места понравится как грибникам, так и любителям рыбалки.
Лайфхак 4: Уточните, сколько лет дача в собственности
– Узнайте у продавца, сколько лет назад он стал собственником. Минимально безопасный срок владения – 1 год. Но лучше ориентироваться на 3 года – тогда истекает срок исковой давности, – отмечает эксперт рынка загородной недвижимости.
Этот участок наверняка заинтересует романтиков. Дача на острове Кудряш. Попасть сюда можно с помощью лодочной переправы или на теплоходе. В осенний период, когда мелеет Обь, в СНТ можно проехать на автомобиле. Участок расположен у воды, но находится на возвышенности, поэтому его не затапливает. Можно обзавестись лодкой и отправляться на речные прогулки или рыбалку с собственного мини-причала. Цена варианта 550 тыс. руб.
Лайфхак 5: Заключайте только очень подробный договор
– Договор купли-продажи дачи можно заключить в простой письменной форме. В договоре максимально тщательно прописывают все характеристики объекта: кадастровый номер участка, адрес и номер участка в СНТ, размеры участка и дома и так далее. Обязательно укажите в договоре отсутствие притязаний на участок со стороны третьих лиц и реальную цену продажи: если с дачей возникнут проблемы, очень сложно будет вернуть деньги. Пропишите, что оставляют продавцы участка: мебель, инструмент, урожай, – рассказывает Александр Зверев.
Продавцы этого участка оставляют новым владельцам двухэтажный дом из бруса, баню, теплицы. В саду растут смородина, крыжовник, малина, клубника и многое другое. Электричество есть круглый год. Организован зимний проезд. Общество окружено лесом: вокруг грибные и ягодные места. Рядом два озера. В шаговой доступности магазин и остановка. Дача стоит 620 тыс. руб.
Самый главный лайфхак: Обращайтесь к профессионалам
В дачном законодательстве много тонкостей. И оно постоянно меняется. Чтобы сделка прошла без проблем, нужен опытный специалист.
– Не рекомендую в одиночку заниматься покупкой дачи, – предостерегает Александр Зверев, – Благоразумнее обратиться надёжную компанию, где хорошо разбираются в земельном законодательстве, при необходимости организуют постановку участка на кадастровый учёт, грамотно проверят документы. И вы сможете спокойно наслаждаться дачным отдыхом долгие годы!
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты найдут дачу вашей мечты! Все юридические хлопоты компания возьмёт на себя. С «Жилфондом» выгодно и безопасно. Агентство безупречно работает на рынке недвижимости с 1997 года. За четверть века накоплен огромный опыт – наши риэлторы знают все подводные камни рынка недвижимости.
Ещё больше вариантов дач – в базе «Жилфонда».
*Все цены актуальны на момент публикации.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», «Яндекс.Дзен», YouTube, Telegram.
