Курс на экологичность
На прошлой неделе на площадке Медиахолдинга «Комсомольская правда» встретились эксперты рынка ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), чтобы обсудить главные тренды в малоэтажном строительстве 2024 года. За 2023 год в Сибирском федеральном округе было построено на 18,8% больше индивидуальных домов, чем за аналогичный период 2022 года и в 2024 году рост объемов ИЖС продолжается. Рассказывает эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Елена Кудинова, единственный приглашенный на встречу спикер среди агентств недвижимости.
- Встреча с застройщиками ИЖС - максимально полезное мероприятие, потому что агентства недвижимости должны понимать, что происходит дальше после сделки, как работать с клиентами в данном сегменте. ИЖС нельзя сравнивать с приобретением квартиры. Здесь всё намного сложнее и разбито на этапы. И задача риэлтора рассказать клиенту, что ожидать от каждого этапа. На встрече мы много говорили про льготные программы, про то что цены на загородную недвижимость неизбежно вырастут в следующем году, а сейчас можно еще успеть «запрыгнуть в последний вагон». Обсудили также, важную тему, которая в ближайшие полгода сильно изменит рынок ИЖС - это введение с 1 марта 2025 года эскроу-счетов. Технология расчетов уже 5 лет действует на первичном рынке и вскоре станет основной для ИЖС. Первые сделки с применением эскроу-счетов уже проходят.
- Еще совсем скоро появится новый проект "Зеленая ипотека". Всем застройщикам нужно будет соответствовать стандартам экологии и энергоэффективности. Это, конечно, хорошо, но приведет к удорожанию.
- Обсуждали тренды, которые диктует нам рынок. Спрос есть на разные виды домов: каркасные, деревянные, кирпичные и из сибита, но все эти дома должны быть не большие по площади 80-120 кв.м. и одноэтажные. Практически 100% клиентов хотят, чтобы в домах были панорамные окна и терраса.
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: Telegram, «ВКонтакте», «Одноклассники», Rutube, Дзен
