Элитную покупают без ипотеки
В связи с отменой госипотеки и повышением ключевой ставки количество сделок на первичном и вторичном рынках сократилось в разы. А как затронули эти изменения направление элитной недвижимости? На эти и другие вопросы отвечает эксперт агентства «Жилфонд», руководитель отдела элитной недвижимости Инна Милановская.
- На элитную недвижимость увеличение ключевой ставки ЦБ практически не повлияло. Элитную недвижимость в ипотеку не берут. Люди её на последние деньги не покупают. Возможно, отмена госипотеки затронула квартиры в vip-новостройках, но таких строится очень мало и спрос на них не большой — поэтому мы не сильно заметили отсутствие госипотеки.
Сейчас есть спрос на дорогие современные дома: с новым ремонтом, с новыми технологиями, новой архитектурой, очень важно чтобы объект был «под ключ». Покупатель не хочет въезжать в элитный дом, если там не завершен какой-нибудь этап, например, не закончен ландшафтный дизайн. К сожалению, сейчас на рынке очень мало предложений о продаже таких красивых современных домов «под ключ», а спрос на них есть и причем не важно сколько такой объект стоит, про цену спрашивают в последнюю очередь. Здесь важна совокупность всех факторов.
Еще важный момент: покупать дорого коттеджи, построенные в 2000-2010 годах, с устаревшим ремонтом и фасадами — желающих нет. А продавцы таких домов, не вкладываясь в улучшение и обновление своих домов, хотят вернуть потраченные на этот объект деньги и определяют на них не оправданно высокую цену. Таким образом, объект годами не продаётся.
Если дом не продается — проконсультируйтесь с профессиональным риэлтором, специализирующемся именно на продаже элитной недвижимости, позвоните по телефону 230-42-88. Специалист выявит причину долгой экспозиции и расскажет как ваш объект сделать более привлекательным.
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: Telegram, «ВКонтакте», «Одноклассники», Rutube, YouTube, Дзен
