Дом в городе
Частный сектор в Новосибирске активно вытесняется современной жизнью: строят магистрали, многоквартирные дома, торговые центры, но, несмотря на это, таких анклавов все еще много. Спрос на частные дома в черте города превышает предложение. Обсудили ситуацию этого направления недвижимости с экспертом агентства «Жилфонд» Александром Зверевым.
- Спрос на частные дома в черте города всегда был, есть и будет, но дело в том, что такие анклавы становятся всё меньше. Например, максимально востребован частный сектор на улицах Бориса Богаткова и на Кропоткина, даже несмотря на то, что там есть запрет на строительство. Купив там частный дом - его нельзя переделать или построить что-то новое, это будет считаться незаконным. Но дома в этих микрорайонах всё-равно активно покупают, так как даже если придет время снести — владелец останется в хорошем плюсе, с ним рассчитаются по рыночной цене.
- Частные дома в черте города востребованы. У людей, почему-то, существует поверье, что дом стоит дешевле квартиры: не хватило денег на квартиру — куплю дом. На самом деле всё наоборот. Дом стоит дороже квартиры. И так как дом расположен в черте города, то льготная программа «Сельская ипотека» на него не распространяется, а это значит, что если покупать по ипотеке, то по самой высокой ставке.
- Кстати, очень пользуются спросом половинки частных домов или четвертинки, это когда дом дробится на несколько хозяев. Такие варианты покупают как горячие пирожки, потому что стоят они по цене комнаты и человеку выгоднее купить четвертинку дома со своей территорией, куда можно поставить автомобиль, чем комнату в общежитии. Еще часто дома вдоль дороги покупают под коммерческие цели.
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: Telegram, «ВКонтакте», «Одноклассники», Rutube, YouTube, Дзен
