Дачи на удачу
С приходом весны спрос на загородную недвижимость увеличился и вместе с ним выросла цена. Если смотреть последние 2-3 года, то в некоторых местах она увеличилась практически в два раза, но не везде. Ситуацию комментирует эксперт агентства недвижимости "Жилфонд" Александр Зверев.
- Например, если два года назад маленькая дача стоила 300 т.р., то сейчас она стоит уже 600 т.р., если земельный участок в Северном направлении 3 года назад стоил 1 млн р., то сейчас его цена 2-3 млн р. Такое увеличение стоимости мы наблюдаем в перспективных направлениях.
А какое направление для загородного дома самое перспективное?
- Самое перспективное, на мой взгляд, — это Северное направление, начиная от Заельцовского парка и вниз по Оби. Это самая зеленая зона, самая близкая к городу зона относительно метро и здесь есть возможности объезда пробок, т.е. проблем с транспортной доступностью нет.
Раньше очень престижным, для покупки дачи, считалось направление по Бердскому шоссе, а как сейчас?
- Давайте рассмотрим направление Бердска — там одна дорога и вы доезжаете до Большевистской и всё — приехали, многих покупателей это пугает. Люди хотят быстро добраться до своего участка и неподалеку иметь какой-то лес, ну и в идеале речку.
А загородная недвижимость по Ордынской трассе пользуется популярностью у покупателей?
- Тренд на Ордынское направление тоже давно закончился: во первых, туда каждый день не поездишь, трасса загружена, поэтому только в выходные дни, а если мы говорим про дом из которого каждый день нужно ездить на работу — то задача получается не выполнимая. Во вторых, на берегах Обского водохранилища вдоль Ордынской трассы летом огромное количество диких туристов, кемпинг и так далее - весь берег ими занят. К сожалению, далеко не все отдыхающие на берегу за собой убирают и к концу лета красивый пляж превращается в помойку.
А в каких местах цена не слишком высокая, а потенциал высокий?
На перспективу рекомендую рассмотреть Северное направление. На мой взгляд, незаслуженно обделен вниманием Рыбачий, Колыванское направление — там много новых поселков и там относительно всё еще не дорого. А высокая цена в тех поселках — где уже есть слаженный быт, где поселок себя показал с хорошей стороны, где нет перебоев с водой, светом и газом, где дороги чищены круглогодично, где есть охрана, т.е. поселок сформировался и у него есть спрос на его быт.
Выбрать загородную недвижимость в разных направлениях можно здесь: https://jilfond.ru/base/prodaja/land/object-dacha
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», «Яндекс.Дзен», YouTube, Telegram
