Дачи на сдачу
С приходом весны природа расцветает: яблони, сирень, вишня и слива радуют глаз своими цветами. Это время, когда хочется вырваться на природу, насладиться свежим воздухом, почитать книгу на зеленом газоне, попить чай на веранде и даже вырастить свою собственную редиску или укроп. С каждым годом растет спрос на аренду дач на летний период, и это не случайно. О том, сколько стоит снять дачу, какие ценовые категории существуют и на что обращают внимание арендаторы, рассказывает эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Ирина Вонарха.
- С начала апреля в агентство начали поступать запросы на аренду дач на летние месяцы — с июня по сентябрь. Большинство арендаторов ищут дачу рядом с водоемом: будь то Обское водохранилище, река или озеро. Также важными требованиями являются наличие ухоженного дома, бани и зеленого газона. Приведу пример: на прошлой неделе позвонил мужчина с готовностью платить 50 000 рублей в месяц за дачу, его критерии: кирпичный добротный дом, баня, зеленый газон, на берегу водоема и недалеко от города. Однако, с такими требованиями аренда будет стоить в два раза дороже. Вот сейчас из недорогих вариантов на сдачу есть дача в Плотниково за 25 000 рублей в месяц, но там рядом нет водоема, на участке нет бани и простенький домик.
Получается, спрос на аренду дач/домов высокий, а предложений на рынке очень мало и на это есть несколько причин:
1. В Новосибирске средняя стоимость аренды коттеджа в сутки составляет 25-30 тысяч рублей. Поэтому за 25 000 рублей в месяц нормальная дача сдаваться не будет.
2. Многие люди покупают дачи для собственного отдыха летом, а не для сдачи в аренду.
3. Владельцы дач опасаются сдавать их в аренду из-за потенциальных рисков. Арендаторы могут случайно повредить имущество, сжечь по неосторожности. У меня был такой случай, когда соседи сдавали дачу, и во время праздника арендаторы случайно сожгли ее, разжигая костер. Можно, конечно, застраховать дачу, но стоимость страховки настолько высокая, что прибыли от аренды не остается.
Сдают чаще всего дачи, которые расположены далеко от города. Когда владельцам уже тяжело ездить, трудно добираться, поэтому чтобы дачу не разграбили и она не превратилась в джунгли, её сдают.
Ценовые категории аренды дач:
25-50 тысяч рублей в месяц: далеко от города, небольшой простой дом, возможно баня и огородик площадью 4-5 соток;
50-100 тысяч рублей в месяц: дачи рядом с водоемом и баней, с хорошим крепким домом, но не коттеджем;
от 100 тысяч рублей: коттеджи на берегу с газоном и баней.
Если вы хотите проводить больше времени на природе, то возможно, стоит рассмотреть покупку дачи вместо аренды. В нашем агентстве «Жилфонд» представлено множество предложений по продаже дач, домов и земельных участков на любой вкус. Наслаждайтесь всеми благами природы без лишних хлопот!
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: Telegram | «ВКонтакте» | «Одноклассники» | Rutube | Дзен
