Арендаторы лютуют
На рынке аренды жилья участились случаи уничтожения ремонта и воровства в съемных квартирах. Эксперт агентства "Жилфонд" с 25-летним опытом в сфере недвижимости Ирина Вонарха, поделилась историями о недобросовестных арендаторах из своей практики и дала советы арендодателям о том, как защитить свое имущество.
- Сдача квартиры в аренду всегда связана с рисками. В моей практике был случай, когда владельцы сдали квартиру через знакомых приятной семейной паре с ребенком и уехали на год. Всё шло хорошо: оплата приходила ежемесячно, и поводов для волнения не было. Но вернувшись, они были в ужасе: квартира выглядела «как после бомбежки»: натяжной потолок был проткнут острыми предметами, обои оборваны, а в санузел страшно было зайти. В результате сумма, которую они получили за время сдачи квартиры, даже близко не перекрыла затраты на ремонт после таких жильцов.
Еще история: молодая пара сняла однокомнатную квартиру на улице Толбухина на длительный срок. Через некоторое время соседи стали жаловаться, что каждый день в эту квартиру приходят разные пары на ночь. Выяснилось, что арендаторы начали сдавать квартиру в субаренду посуточно.
Мой совет арендодателям:
- обязательно страхуйте ремонт и мебель в квартире;
- ежемесячно посещайте с проверкой;
- составьте договор, в котором пропишите все детали: перечислите всю мебель, посуду, люстру, названия бытовой техники, размеры и их марки.
Объясняю почему: молодой человек снял красивую квартиру-студию в центре. Владельцы ежемесячно проверяли состояние своей недвижимости, и всё было в порядке. Однако, однажды они обнаружили отсутствие стиральной машины. Оказалось, что молодой человек продал её на Авито. Благодаря грамотно составленному договору, где была зафиксирована вся мебель и бытовая техника, владельцы подали иск в суд и вернули деньги за стиральную машину.
Уважаемые арендодатели, будьте бдительны! Чтобы расходы на ремонт после сдачи квартиры не перекрыли прибыль, составляйте грамотный договор. Обращайтесь в наше агентство — наши риэлторы помогут вам найти надежных квартиросъемщиков и подготовят необходимые документы, а вам останется только получать прибыль.
Обращайтесь в «Жилфонд» – наши специалисты оперативно помогут вам:
- продать, купить, обменять, сдать или снять недвижимость;
- приобрести или продать дом, коттедж, дачу или земельный участок;
- взять выгодную ипотеку;
- провести межрегиональную сделку;
- грамотно оформить документы.
Международное агентство недвижимости «Жилфонд»
Тел. (383) 201-00-01
Следите за нами в соцсетях: Telegram, «ВКонтакте», «Одноклассники», Rutube, YouTube, Дзен