Аренда квартир: обзор новосибирского рынка
На стоимость аренды влияет несколько факторов. Потенциальные арендаторы обращают внимание на ремонт и состояние сантехники, качество мебели, наличие или отсутствие бытовой техники. Большую роль играет сам район, а также присутствие поблизости таких объектов, как магазины, школы, поликлиники. Важна хорошая транспортная развязка или близость к метро. Так, однокомнатные квартиры в спальных районах можно снять по цене от 14 тысяч, по линии метро — от 16 тысяч рублей.
На фоне других российских мегаполисов стоимость аренды жилья в Новосибирске не так высока. Например, арендовать скромную однокомнатную квартиру в отдаленном районе Москвы можно по цене от 25 тысяч рублей в месяц. В Санкт-Петербурге — от 18 тысяч. Куда более интересные предложения встречаются при поиске съемного жилья за границей. Так, снять трехкомнатную квартиру на одном из итальянских курортов, в пересчете на наши деньги, можно за 12 тысяч рублей. Аренда двухкомнатной квартиры на морском побережье Турции стоит 20 тысяч рублей за месяц. Самые элитные и дорогие варианты жилья предлагают курорты Франции — стоимость аренды исчисляется здесь тысячами долларов за неделю.
По словам специалиста отдела аренды агентства недвижимости «Жилфонд» Веры Гашниковой, в Новосибирске наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, поэтому такие объекты по цене не намного отличаются от стоимости двухкомнатных и трехкомнатных квартир. К примеру, если стоимость однокомнатной квартиры в центре — 17 тысяч рублей, то аналогичная, только двухкомнатная будет стоить в районе 20 тысяч рублей.
Аренда квартир, как и любые другие операции с недвижимостью, может таить в себе множество «подводных камней». Хочется найти не только недорогое и комфортное жилье, но и обезопасить себя от неприятных сюрпризов.
— В поисках доступного варианта клиенты порой обращаются к частным лицам, — рассказывает Вера Гашникова. — Такие квартиры могут стоить дешевле, но надо учитывать, что заманчивые предложения по низким ценам — это риск, который в итоге может стоить вам гораздо дороже. Избежать неприятных моментов поможет договор с агентством недвижимости. Например, если договор аренды будет расторгнут раньше срока по инициативе хозяина жилья, агентство безвозмездно предложит арендатору другую квартиру.
Необходимо помнить, что рынок аренды очень динамичен — хорошие предложения достаточно быстро появляются и также быстро закрываются. Поэтому, если в определенный момент нужного жилья не окажется, можно оставить специалистам свою заявку, а при появлении удачного варианта риэлтор обязательно с вами свяжется.
Обывателю сориентироваться в реалиях рынка недвижимости мегаполиса не так просто. Аренда квартир в любом крупном российском городе — дело профессионалов, которые при заключении договора учтут все возможные риски как со стороны собственника, так и со стороны квартиранта.
