Продажа двухкомнатной квартиры, 45 м²

Продается типовая двухкомнатная квартира в центре Новосибирска на Вокзальной магистрали, дом 3. Общая площадь квартиры составляет 45 квадратных метров, что делает ее идеальным вариантом для молодой семьи или инвестиционного проекта. Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного дома, что обеспечивает удобную транспортную доступность, в шаговой доступности находится метро Площадь Гарина-Михайловского .
В квартире выполнен капитальный ремонт, а именно: выполнен демонтаж всей старой отделки, включая все перегородки внутри периметра квартиры, до кирпича несущих стен и плит на потолке и полу. Новые внутренние стены смонтированы строго по местам старых, из гипсокартона с шумоизоляцией. Никакой перепланировки нет, кроме пары незаметных мест, которые были неудачно сделаны строителями дома, но это не является перепланировкой. Прокинута полностью новая электропроводка (1.5 кв. мм на световые приборы, 2,5 кв.мм на все розетки, 4 кв.мм на плиту/духовку), собран электрощиток с дифавтоматами и автоматами, на всё отдельные ветки проводки. Замена стояка канализации и водоснабжения, замена водопроводных труб на медные. Установлены новые счётчики ХВС и ГВС. Установлены новые ПВХ окна. Несущие стены заново оштукатурены, новые перегородки зашпатлёваны, всё подготовлено под обои. В жилых комнатах засыпана сухая керамзитовая стяжка, Кнауф суперпол и ламинат. В коридоре, кухне, туалете, ванной залита стяжка и уложен керамогранит и кафель. Установлена новая хорошая ( не фольга) входная дверь. Осознанно не устанавливались межкомнатные двери, рамки розеток и т.п., чтобы новые владельцы могли сделать это по своему вкусу. В квартире имеется просторная кухня, отдельная спальня и светлая гостиная, которая может быть использована как детская комната или рабочий кабинет.

Один из главных преимуществ этого объекта его расположение в самом центре города. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки, банки, детские сады и школы. Также рядом расположены крупные торговые центры, парки и развлекательные заведения, что делает жизнь в этом районе еще более комфортной и удобной.

Для любителей активного образа жизни в непосредственной близости от дома находится спортивный комплекс с бассейном и тренажерным залом. Также в нескольких минутах ходьбы можно добраться до реки Обь, где можно насладиться прогулками на природе и заняться спортом.

Отличная транспортная доступность еще один привлекательный момент этого объекта. Рядом расположены остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться до любой точки города. Также в нескольких минутах ходьбы находится железнодорожный вокзал, откуда можно отправиться в любой город России.

Это прекрасный вариант для тех, кто ищет недвижимость в центре города с удобной инфраструктурой и прекрасным расположением. Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этого уютного уголка в самом сердце Новосибирска. Подходит под любые формы расчета, документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас и узнайте больше об этом предложении! Возможен обмен на вашу недвижимость.